名校重布棋子 无锡楼市借教育乘势而上

    导语：7月中旬，有91年办学历史的辅仁高中开始搬迁，新校园位于隐秀路、五湖大道交界处；8月，无锡市六中将搬入原辅仁高中的校园，青山中学将搬入惠河路170号新校园……
   为何学校纷纷搬家？相关业内人士给出了这样的答案：“这是无锡城市化进程带来的结果。由此，新、老城区的学校布局将进一步优化，对很多学生来说，不管家住锡城哪一角，以后上学都将更加方便。”名校落子新城区之举，为教育地产的长远发展创造了历史性的机遇。
    名校搬家势在必行
    无锡市学校管理中心负责人表示，过去无锡市的教育资源主要集中在老城区，通过这一轮调整，布局结构得到了改善。“以辅仁新校为例，该校位于蠡湖新城、太湖新城与老城区的结合部，这样有利于名校资源向新城区辐射。从整个城市的格局来看，学校布局将更加均衡、合理，教育资源的分布与城市化步伐的加快更加合拍。”该人士解释。
   据了解，多所学校的搬家行动是无锡市政府加快教育资源整合、优化学校布局三年行动计划中的一个环节。除了学校搬家之外，无锡市一中等一批学校的扩建，也是上述计划的一个组成部分。
   “中小学规模化办学进程继续推进，使更多学生享受优质教育资源。”无锡优化学校布局的计划中这样写道。
   据百大春城(论坛 户型 图库)营销策划主管周猛回忆，随着城市化的推进，无锡早在2005年就开始出现教育资源布局优化的相关举措，2006年后逐渐提速。
    他介绍：“惠山区作为新开发区，进驻分校或搬进学校是比较多的。”但他也坦陈，这些新学校或新分校硬件设施普遍较好，但师资力量由于很多是抽调或临时聘请，水平往往参差不齐。“在北京，城市化进程带动的学校搬迁现象早就有了，大概在2001年、2002年的时候最为集中。”
    有着北京等一线城市开发经验的阳光100(论坛 户型 图库)推广部经理黄景文认为，引进教育资源对于楼市的意义主要有两点：“小学和初中的到来主要体现在配套方面，这可以直接满足业主子女的就学问题；而高中和大学的来临，则主要对提升和改善区域价值有着积极的影响。”
    教育地产日益成熟
    业内人士公认：名盘名校联姻和一条龙学区房，是近期开发商得以搅动楼市的两大“利器”。
    名盘名校联姻，是指品牌开发商与名校之间的“强强合作”。在国内，这样的先例最早可以追溯至上世纪90年代，当时，今日“华南五虎”之一的碧桂园率先导入教育地产概念，与北京景山学校成功合办全国著名学区广东碧桂园学校，为其楼盘建立了良好的客户资源，成为了房地产业内的经典案例。
    在无锡，随着大量品牌开发商的进驻，近年来类似的操作模式也越来越多。位于惠山区的复地公园城(论坛 户型 图库)邦，就是一个较为典型的案例。
   复地公园城邦同时拥有无锡堰桥实验小学和江苏省锡山高级中学。它们一家连年被评为“江苏省青少年科技活动先进集体”、“江苏省科技特色学校”，拥有百年历史；另一家则是1997年江苏省首批创建的九所国家级示范高中之一的“省重点”。
    而在滨湖区河埒口板块，以做商业地产起家的品牌开发商万达集团所开发的无锡万达广场(户型 图库)，也是“名盘加名校”模式的积极倡导者。据了解，无锡市滨湖实验幼儿园地处项目E区，已成为该项目的配套幼儿园。此外，今后万达广场业主的子女都可以免试就读无锡市育红小学、无锡市河埒初中这两所公认的锡城名校。
   在无锡的教育地产模式中，堪与“名盘加名校”模式相匹敌的，还有另一类“一条龙学区房”。这类楼盘所拥有的教育资源往往是从幼儿园到初中都齐全，对业主子女上学来说是一条龙服务，因而简称为“一条龙学区房”。
    在这方面，近期热卖中的惠山楼盘理想城市极富代表性。作为无锡著名的学区房，理想城市的教育资源涵盖了实施双语教学小哈佛美语幼稚园、百年历史的优质名校省锡中实验学校（包含小学和初中）。正是看准了这个优势，开发商无锡融创城市建设有限公司以“入住理想城市，12年就读无忧”的宣传，吸引了众多的购房者。