昆商业与地产的微妙关系

    2009年7月23日晚，由焦点昆明房地产网主办的“焦点沙龙”在祥云街倾城名店四楼雨花西餐厅成功举办，本期沙龙的主题为：云南商业地产的发展。本期沙龙共邀请到了近二十位嘉宾参加，包括：泰兴隆地产顾刚，益新地产晏智飞，兴杰地产王东昆，浩宇集团方诚，万辉地产王松，瑞丰和邓毅敏，麦哲森地产机构牛永旺，聚锋管理咨询郑皓元、李勇，纳源方略刘萍(刘萍博客,刘萍新闻,刘萍说吧)，黑蚁设计王兰，百和传播叶锋，尚锋力量模型耿荣林，业内人士钱波、杨洋，以及某教育集团、某美容机构和雨花西餐厅的相关负责人，此外，大观周刊两位记者也应邀参加了本次沙龙。
    7月20日，由大观周刊主办，焦点房地产网全程支持的“2009中国（云南）商业地产招商年会”盛大举行，在这次年会上，商家与开发商以对话的形式展开了探讨，同时，“商业与地产俱乐部”也在本次年会上正式揭幕。云南的商业与地产从此有了一个对话的平台。
　　本期焦点沙龙延续了20日活动的主题。在沙龙的开始，大家围绕20日的活动展开了一番讨论，并给大观周刊的相关人士提出了诸多中肯的建议。泰兴隆集团顾刚认为“商业与地产俱乐部”一定要站在一定的高度，不仅要发挥搭桥的作用，还要能使商业地产理论得到提升。
    在本期沙龙的第二个环节，商家代表、商业管理公司代表以及代理商和开发商对云南的商业及商业地产发展现状展开探讨。作为商家代表，雨花西餐厅的相关负责人认为昆明的商业规划比较落后，雨花西餐厅在倾城名店四楼经营了将近一年，但至今四楼仍然只有他们一家店，同时他们至今没有能在附近拿到一个停车 位，他表示这在其他任何城市都是很少见的。而聚锋管理咨询的相关负责人则站在了招商和商业管理的角度谈及了目前商家和开发商之间的一些不融合，他们表示开发商应该把眼光放长远一点，在拿地时就应该引进商业管理公司进驻项目。而作为销售代理公司的代表，邓毅敏和牛永旺则从销售的策略上对目前昆明商业地产现状进行了探讨。
    在本期沙龙上，各位开发商代表都相对低调，少有发言，唯有泰兴隆集团顾总代表开发商就目前商铺投资火热的现象发表了自己的观点。顾总认为，之所以最近开盘的几个商业项目都卖得异常火爆，例如上东大街、实力大学城商业中心，主要是因为市民受到了通胀压力，投资商铺不失为一个规避通胀风险的良好途径。
    虽然本次沙龙的话题较为严肃，但现场氛围很轻松。大家在阐述观点的同时，也不时爆料一些业内的小道消息，引得嘉宾们一阵阵轰然大笑。直至11点，沙龙才在欢笑声宣告结束。