商业地产“捂盘”还是等待春天？

    近日，银监会“拧紧”二套房贷的“笼头”，政府加大土地供应量，并打压房地产开发商捂盘惜售，借以平抑发飙的商品房房价。
    而与商品房高高在上的价格形成鲜明对比的是商业地产的价格却几乎跌到冰点，在过去的半年中商业地产也往往是乏人问津。
    现如今，随着商品房市场受到政府的宏观调控，七月份楼市成交量也日趋放缓，越来越多的人意识到商品房房价即将达到顶点，将趋于和缓合理。相关报道也显示，越来越多的投资者已经把矛头转向了商业地产。
    商业地产的春天已经到来？而众多投资者对商业地产的追捧，也不得不让人担心商业地产价格会不会是下一个发飙疯涨的商品房房价。
    商业地产开发商也好像已经嗅到了这种鱼腥味，位于杨浦区的沪东财富国际广场在网上房地产网站显示的开盘日期是“2009-6-27”，并且销售状态显示的也是“在售”。
    但是当记者咨询售楼小姐时，却得知沪东财富国际广场目前并没有在售的楼盘。
    据售楼小姐介绍，网上房地产显示的２００９年６月２７日开盘的项目，估计要等到８月份左右才能开盘。
    商业地产也已经开始捂盘惜售了吗？还是在等待春天的到来？或是有其他不得已的苦衷？