乌鲁木齐东环大市场“东家”走马灯

    百余商户歇业

    东环大市场一楼大厅，是一个干果零售批发市场，7月1日上午，记者来到这里时，看见大厅内的百余个门面房都上着锁，除了几位商户和正在值班的保安外，市场内再没有其他人，显得十分冷清。

    “目前一楼大厅的商户都还在合同期内，而现在的市场管理方，又将这些商铺租给了别人，新的承包人要对市场重新装修，装修后还要改变摊位位置，还要涨租金。”一楼商户陈先生说，商户们对此十分不满，当天市场一楼大厅内的一百多户商户就集体歇业了。

    12时30分许，记者来到市场管理方新疆正大投资集团犁铧街办公楼时，发现几十位商户聚在办公楼外，有部分商户代表去和该单位的工作人员对此问题进行协商。

    租期没到商铺转租

    商户陈先生向记者讲述了事情的经过。

    陈先生说，在2006年，宁夏湾投资开发有限责任公司说要开发建设现在的东环大市场，一层将作为干果市场，有摊位出租，租赁期从1到10年不等，当年8月份，他就选择了一个21平方米的商铺，和宁夏湾投资开发有限责任公司签订了10年的合同，并交纳了10年的租金124173元。合同中约定，商铺在2007年1月31日前交付使用。

    由于工期原因，商铺一直到2008年8月16日才交付使用，但此时，该市场已经被新疆正大投资集团收购，市场的管理方也变成了该单位。但原来和宁夏湾投资开发有限责任公司签订的合同依然有效。

    可在今年6月26日，新疆正大投资集团管理该市场的工作人员却忽然通知商户，他们主要是盖房子，没有办法管理该市场，要把市场转租给别人。从7月28日开始，商户都要搬走，市场要重新进行装修。

    后来他们进一步了解到，整个一楼大厅已经转租给别人，并且已签订协议，从7月28日开始，市场就要重新装修，在外面搭建了大约30个临时商铺，新的承包人在对市场进行装修期间，以便给商户们使用。而市场整体装修后，摊位的位置也要发生变化，而且租金要上涨。

    陈先生说，一楼大厅内有160个摊位，现在有120户商户在正常营业，大家签订的租赁年限，都是从1年到10年不等，但是大部分都是1年的租赁期。现在所有的商户都还在租赁期内，商铺却要租给别人，百余户商户对此颇为不解。

    商户佐先生情况与陈先生不一样，他说自己签订的是一年的租赁合同，租了2个商铺，到11月份租期才到，当时签订协议时，还说三年不涨租金，再重新签订合同时，他们有优先权，可是现在却成了这样。

    管理方：协商解决此事

    商户们告诉记者，他们在这个市场投入的资金至少都有好几万元，每个人的摊位装修至少也在5000元到1万元不等，而现在停业一天，按照商铺面积大小，大家光摊位费的损失就不小，少的有30元，多的可达300元。

    对于目前的情况，一些经营户提出了自己的想法，他们认为，新疆正大投资集团承包给别人也可以，但是商户们的摊位位置不能改变，要维持现状不动；要保证3年内房租不涨；另外，外面搭建的临时房不应该存在，这样会影响大家的生意。

    对此，新疆正大投资集团的工作人员说，2008年3月，他们公司收购了该市场，同年8月市场开始试营业，商户们仍按照原来的合同执行。但市场开业后，经营状况不太好，就把一楼分包给了有经济实力的老经营户，现在的承包人认为目前市场的格局不合理，对经营有影响，就准备对市场进行变动，但是在签订协议时约定，不能影响现在的经营户。承包人准备分片区来装修，并在外面搭建临时店面，以便免费安排经营户进行经营。

    这位工作人员表示，在当天下午，集团领导、管理该市场的的工作人员，承包方，商户代表将在一起召开会议，协商解决此事。

    19时30分，记者和新疆正大投资集团的一位负责人取得了联系，他表示，商户们原来签订的合同是不会变的。另外，尽管将市场承包出去，但他们仍将会进行监管，以保护商户的利益。

    20时许，有商户打来电话表示，经过协商，新疆正大投资集团答应原来签订的合同，临时商铺将拆除，并将在市场内对此进行公示。他们对此表示同意，并将在7月2日恢复营业。