南昌商业地产更新换代

    随着南昌经济社会发展水平的不断提高，人均GDP的上涨，经济快速崛起，消费水涨船高，老百姓对生活质量的追求越来越高，而原有的商业业态已不能满足洪城百姓的需求。目前，南昌市商业正处在由传统商业向现代商业转变的起点上，按照新城市规划理念，必将带动商业“减老增新”，为南昌商业地产发展提供良好契机。
    现有商圈满负荷运作
    自上世纪70年代初至今，我市商圈始终停留在以八一广场、中山路、胜利路为核心的中心商圈；以抚河路、福州路、孺子路等特色专业街形成的商业网点密集、业态多样的市中心特色商业街；以洪城大市场为核心辐射全省的专业批发市场的洪城商圈。
    随着城市版图的扩张，农村人口城市化，按照市政府的规划，在2010年南昌城市版图将发展到260万平方里，容纳人口近300万人，这样的城市规模，仅有的几大商圈显然满足不了城市居民日常生活购物消费的需求。
    区域商业中心将成发展重点
    市政府出台的一系列商业发展规划也透露出政府打造南昌商业新格局的决心。日前，记者从市商化办了解到，根据“城内大商场、城郊大市场、城外大物流”的发展需要，我市对原有的商圈建设重新“量体裁衣”，把《南昌市2002年—2010年商业发展规划》中的建设“六大商圈”升级为“七大商圈”，并对全市4个区域性商业中心进行了具体定位。商化办陶东铭处长向记者介绍说，“在修编后的‘七大商圈’中，政府将大力完善市级商业中心和打造4大区域性商业中心。”陶处长还向记者描述了市级商圈和区域性商圈的雏形：以红谷滩现代商贸网点建设为塔尖，形成以京东·鹿鼎国际购物公园为核心的城东商业中心；以包家花园为核心的城南商业中心；以洪城大市场升级改造为重点的城西商业中心；以紫金城、蓝天碧水为核心的城北商业中心为4个区域性的商业中心建设，形成“宝塔式”商圈结构。商圈内业态包括购物中心、大型百货店、专业店、特色商业街、宾馆饭店等。
    城北商圈初露头角
    “一江两岸，南北两城”的发展，将城北地区推上了城市中心区的位置。青山路改造、阳明路东延、富大有堤整治、洪都大桥的即将开通……这一些，都让人们看到了城北地区的改变与潜力。依托于老城区的城北商业中心，随着洪都大桥的开通，将连接以“居住生活”为主的凤凰洲商务生活区，加上城北10多个新楼盘的陆续建成交房等，城北商圈2.5公里半径辐射区内新增的常住人口预计将达到10万人，预计2010年城北常住人口将达到40万人。
复合型商业是未来发展趋势
    与普通的shoppingmall相比，“生活方式购物中心（LifestyleShoppingCen鄄ter）”显得更为全面。以规划为欧洲小镇的江中·紫金城为例，30多万平方米的商业区，2000多个泊车位，涵盖了休闲、美食、购物、娱乐、观光等十多个业态。毗邻的紫金城高尚住宅有70多万平方米，6000多户。“实际上我们是在建造一座在全国也算是首屈一指的高尚生活社区！”江中地产的相关负责人介绍到。
    可以预计，江中紫金城的面市，将填补南昌市缺少现代复合型商业社区的空白，满足人们日益增长的体验式的消费需求，提升南昌市城市形象和商业品位。