商业地产首次亮相武汉春交会

     虽然住宅项目仍然是今年春季房交会上的主流，但在住宅市场情况普遍疲软走低的背景下，“非主流”的商业地产今年在春交会上亮相得到了业界的高度关注。
     商业地产亮相房交会受好评
     此次房交会上，汉口北十大专业市场之一——珩生五洲建材城就高调亮相。“我们是第一个走进房交会的商业地产项目，虽然目前只是做了项目推广，但也是一次不错的尝试。”珩生地产策划总监邱先汉表示。
　　 记者在现场看到，不少市民来到五洲建材城展台前驻足，向销售人员咨询项目相关情况。而该项目也在房交会现场开通了看房直通车，“展会第一天就带了大约60组客户去项目现场了，可以说此次商业地产项目推广还是收到了不错效果的。”　邱先汉介绍道。
　　 不仅大型商业地产项目走进了房交会，而且不少楼盘也携自己的社区商铺前来参展。金银湖片区某楼盘销售人员不仅向购房者推荐着自己楼盘的房产，而且还附带着介绍自己的社区商铺。“商铺销售比住宅销售更划算，一个铺子顶几套房子。对于楼盘而言，实现全面销售是再好不过的事情了。”该展位销售人员介绍道。
　　 不少业内人士认为，商业地产项目走进房交会将成为一种趋势，“住宅项目受到冷落，但投资客是需要有投资方向的，于是商业地产便成为最好的选择，回报率高、增长稳定都是商业地产的优势，所以我相信在今年的秋季房交会上将会有更多的商业地产项目前来推广，这样也代表着武汉房地产市场的一种进步。”武汉某商业地产研究机构负责人表示。
     商业地产顾问机构借势推广
     与商业地产项目大肆推广的场面交相辉映的是，部分知名商业地产顾问机构也首次亮相武汉房交会。
被誉为深圳商业地产“黄埔军校”的深圳世方商业地产顾问就在房交会现场设置了展台，工作人员不断向来往的参观者发放着自己公司的资料。
“我们并不是要向普通民众宣传，而是希望更多地覆盖到武汉商业地产业内人士，今年以来武汉商业地产的发展势头非常不错，未来也将有大面积的商业地产项目面世，所以我们想尽快融入到武汉商业地产市场中去，于是就来参加房交会了。”　深圳世方商业地产顾问工作人员介绍。
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　　 写字楼投资客春交会上找买家
     在4月24日举办的春交会上，写字楼投资者李先生将自己手中的写字间拿到了会场，四处向人兜售，希望能够找到合适的买家。据了解，由于投资回报压力巨大，与李先生类似的武汉写字楼投资客出现了大面积出货现象。
　　 “我手中的写字间在建设大道，属于武汉市最顶级的写字楼之一了，可是每平方米租金价格仅仅为41元/月，这与我的投入形成了巨大落差。”　李先生有些苦恼，“我买的价格是8000元/㎡，总面积将近200平米，所以算下来的投资回报率是偏低的。”
　　 武汉大部分在售写字楼项目已将潜在销售对象由投资个体逐渐调整成为单位机构，据介绍，做出这样的调整不仅仅是价格过高的原因，而且还能够更好地保证写字楼的入住率，而这样的调整则势必让写字楼投资客日渐稀少。
　　 “如今市面上写字楼的售价普遍比较高，很多都超出了投资客所能承受的范围，所以直接面向单位销售便省去了寻找租户的过程，不过项目的销售周期可能会延长一些，所以项目方经营内容需要更加全面，对开发企业也提出了更高的要求。”　浦发银行大厦销售总监汪厚超说道。