大型专业市场频现琶洲商圈谋求转型

　  随着一年一度广交会的开幕，在全球金融风暴的影响下，琶洲商圈的发展备受关注。近日，家居巨头吉盛伟邦高调宣布将在今年9月正式进驻保利世界贸易中心品牌馆打造批零兼顾、内外销市场共举的专业卖场。之前南丰琶洲地王项目也传出即将建设展贸式专业市场，此外更有超大型名牌折扣场将现身该区等消息传出。
　　有业内人士指出，琶洲商圈的功能正从单一的外销型会展功能向内外销结合，展会与专业批发市场、专业卖场互补的综合型商圈发展，这种新转变将大大提升该商圈应对全球金融风暴的抗风险能力，更将令该商圈物业价值得到进一步提升。
　　琶洲向综合型商圈发展　
　　记者在现场见到，吉盛伟邦所签约进驻的保利世界贸易中心品牌馆早已在去年年底就已全面落成，吉盛伟邦租下了其品牌馆全部负1层-6层共12万平方米的展位，目前正进行紧张的装修工程，据透露将在今年9月份秋交会前正式开业。 　
　　除保利世界贸易中心引进吉盛伟邦外，目前在建的南丰地产“琶洲地王”项目的裙楼部分，据透露也将规划建设成一个规模达几万平方米的展贸式专业市场，目前已有意向向珠宝业等方向发展，预计将在今年年中开始招商，将在2011年初开始投入使用。香港南丰发展有限公司执行董事司徒启瑞在接受采访时曾表示，广州现有专业市场大多历史较久，规划配套落后，定位不高，难以满足日益增长的进出口贸易需求。“我们要充分发挥与琶洲会展中心相邻的优势，建琶洲乃至全广州最好的专业市场。”
　　而与“琶洲地王”相邻，同属南丰集团的PZB1401地块则将规划建成一座20多层的超五星级酒店和一个大型展馆。据透露，这两个地块将作为一个大项目整体规划开发，总投资额将至少达20亿元。另外，据高力国际商铺部高级经理朱志文透露，某琶洲项目正考虑利用琶洲地铁等交通优势，将裙楼部分办成超大型的名牌折扣场。
　　银行等非会展行业进驻
　　有业内人士指出，保利世界贸易中心与吉盛伟邦的联手，开创了琶洲商用物业的新里程。它标志着以往以会展业崛起的琶洲，除了全年不间断的各种专业展览之外，已正式开启了其常年展览时代及专业市场新时代，琶洲商圈将进入一个全新的篇章。
　　据悉，近年来，广州市政府着力发展总部经济和会展、金融、物流、信息等现代服务业，积极促进中心城区现代服务业集聚集群的发展。根据市政府规划，广州将扩大CBD范围及功能，将珠江新城?琶洲地区定位为广州市中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域。目前，琶洲从资金、资源配置上获得了政府重点支持，大力提升了区域交通、酒店等基础设施水平。
　　据了解，便利的交通和发展前景，令琶洲日益受到国内外知名企业追捧，除会展客外，其他如银行、广告、建筑、房地产、医疗、汽车等一些非会展的行业目前也已纷纷进驻琶洲：如宝马、一汽大众、广发基金、泛亚航空等已在琶洲办公。（李琳）