某市地税局关于对某市舵落口大市场税收征管有关问题的通知

           某市地税局关于对某市舵落口大市场税收征管有关问题的通知

                           地税发〔1998〕311号

各分、县局：
　　根据市政府关于对武汉舵落口大市场(以下简称“市场”)建设和管理的有关精神，本着促进市场建设，加强税收征管，有利于市场发展，兼顾各方利益的原则，现对地方税收征收管理的有关问题通知如下，请遵照执行。
　　一、为搞好市场的税收管理，决定成立专业市场税务所，实行税收统一管理，集中征收。专业市场税务所由东西湖地税分局管辖。
　　二、各项地方税收的征收由专业市场税务所具体负责。税务所先分户按税种统一开票入库，然后按分税制的有关规定划分：属于区级税种的收入，按硚口和东西湖区各自拥有土地面积的比例划分；属于市、区级共享税种的收入按市、区政府各自所持有的市场股份比例划分。
　　具体由金库以税务所提供的数据按月分别划转。
　　三、为支持市场的建设和发展，对有关地税政策按下列办法处理。
　　(一)投资方向调节税
　　根据武政办(1997)100号文精神，对市场建设的投资方向调节税给予特殊优惠照顾，按5%征收，应税金额中的扣除数额按政策尽可能从宽。若纳税仍有困难，可由市场提出报告，报市政府批准，采取先征后退的办法，由税务部门先征收，再由同级财政返还。
　　(二)营业税
　　市场内的建筑安装企业应缴纳的建安营业税，属于武汉市固定企业的，回核算地缴纳；属于外来企业的，在市场就地征收。市场开发商和经营者从事房屋出售、出租和其他经营、服务的营业税，均应据实征收。对土地作价入股应征的营业税可暂不征收，但转让土地使用权所取得的收入应照章征收营业税。
　　(三)房产税
　　市场的房屋租金收入应征的房产税，目前暂减半征收。自营未出租的，由产权单位按规定从价缴纳房产税。
　　(四)土地使用税
　　市场每期工程在整体交付使用前暂不征收土地使用税；交付使用后，按规定的土地等级及税额标准，计征土地使用税。
　　(五)企业所得税
　　对市场投资企业、开发商以及市场有限公司等企业的利润所得，企业纳税有困难需要照顾的，可在一定期限内采取先征后返的办法，由市政府确定，税务部门征收财政返还。
　　(六)市场经营者的其他各项地方税原则上据实征收，但在开业初期，可考虑实际经营情况在征收上给予适当照顾。
　　四、其他未尽事宜另行研究解决。