受新政策刺激 义乌楼市回暖

    4月1日，义乌市民楼女士忙着挑选房子，准备下单购房。记者了解到，自义乌市出台了购买商品房可享受财政专项补贴等政策后，楼盘销售开始回暖。一些房地产开发商也感觉到，购房的人明显多起来。不过，记者从义乌市房地产管理所了解到，由于政策出台不到1周时间，在成交量上还没有充分体现出来。
    3月底，义乌市出台了旨在刺激楼市回暖的政策：2009年3月25日至12月31日，在义乌市区购买普通商品房及进行普通二手房买卖的个人，如果房屋面积在144平方米以下，可享受财政专项补贴。具体补贴措施如下：购买商品房的个人，可享受实际缴纳契税税款80%的补贴；二手房交易财政专项补贴的受益者是买卖双方，均为个人。具体补贴标准为：购买人可享受的契税补贴金额为实际缴纳契税税款的80%；二手房出售人在税种及补贴金额上包含营业税和个人所得税，营业税的补贴金额为实际缴纳营业税税款的80%，个人所得税补贴金额为实际缴纳个人所得税税款的32%。
    申领对象只要提供相关资料，经审核后由义乌市财政局农税征收中心委托义乌市机关财务管理核算中心，将补贴金额拨入申领人提供的个人银行结算账户。
    许多准备购房或准备转让房产的义乌市民说，这一政策出台，对激活当地房地产市场是利好。业内人士也认为，这一政策对一手房及二手房交易均有积极促进作用，对二手房市场影响会更大一些。但也有一些市民担心，这一政策会推动义乌房价走高。（王卫英 何生英）