清远提档升级专业市场着力打造商贸强市

清远提档升级专业市场着力打造商贸强市
    南方日报　在清远中心城区，专业市场无论是在推动全市经济发展、扩大知名度，还是在促进就业、服务市民方面，都居功至伟。但是，随着经济的发展，城市的变迁，原有的专业市场发展模式也面临着巨大的挑战。因此，顺应时代发展潮流，推进全市专业市场整合改造提升，是专业市场本身寻求发展空间的必由之路。
　　专业市场的生存和发展，一般依靠两个条件，其一是交通便捷，具有一定的辐射力；其二是经营成本要求低。所以在大城市里，专业市场往往集中在交通便利的城郊结合部。

《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
    浙江（义乌）商成专业市场研究所发行 
    电话 0579 85099786
    发行QQ1615472898
    全书分7部：第一部运作准备类编；第二部策划代理类编；第三部建设工程类编；第四部投资销售类编；第五部招商租赁类编；第六部运营管理类编；第七部官方相关类编。这几部分涵盖了商业地产包括专业批发市场投资开发运营的全过程，从项目调研、项目立项、项目策划、工程或采购招标、项目广宣以及项目销售招商、项目运营管理等合同（协议）。几乎无所不含、基本能满足商业地产包括专业批发市场投资开发运营全过程需要。
    《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》适用对象： 1、各地各类商业地产业批发市场开发投资商、商业地产专业批发市场运营商、商业地产市场管理者；2商业地产、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各级政府、职能主管部门；4，各商业地产专业批发市场策划咨询等机构、研究院所等机构；

　　上个世纪80年代末90年代初的清远，市场经济尚处于起步阶段，专业市场作为一个连接买卖双向、现场实现交易的平台，确实具有用武之地，由此也脱颖而出。

　　随着时代变迁，如今在中心城区，大型综合超市、专业店、品牌专卖店、折扣店等迅速增多，连锁经营方式广泛兴起，大大挤压了专业市场的生存空间。其次是电子商务发展迅速，给流通领域带来了一场深刻的革命。对于处于中间商地位的专业批发市场而言，着实面临着巨大的挑战。

　　如何实现专业市场的提档升级，迎接新的挑战？笔者认为，首先，要新建一批起点高、档次高、规模大、竞争力强的市场。新建的专业市场项目必须符合城市总体规划和商业网点布局相关规划，对那些不符合产业布局规划要求、不符合准入门槛、不符合投资要求的项目，不得审批。与此同时，对现有知名度比较高的专业市场，可以充分发挥自身品牌和管理优势，实施“走出去”战略，到全市各地去布点去办市场，只是把总部留在中心城区。
　　其次，对符合规划、富有特色、前景看好，允许在主城区继续发展的专业市场，要进行改造提升。对于列入搬迁范围的市场，在规划实施前，应逐年进行改造提升，特别是亟须解决的消防隐患、公共安全等问题，加快整改到位。还要抓好硬件改造，包括市场外观、营业环境、周边环境等方面，都要有新的提升。
　　再次，对那些不符合城市规划，影响市容市貌、道路交通、城市环境的市场，以及因城市建设和其他建设需要搬迁的市场，要坚决搬迁。而对于档次低、规模小、重复设置的市场，以及有场无市的“僵尸”市场，必须实行淘汰，从而为城区现代服务业的发展腾出宝贵的资源和空间。