沈阳商业地产地下商业竞争趋白热化

沈阳商业地产地下商业竞争趋白热化

　　随着大量商业项目入市，及电商对传统商业的冲击，沈阳商业地产同质化竞争日渐激烈。沈阳百货零售业市场再现变局，0101流行馆华府店于1月28日宣布闭店，这是继伊势丹、新玛特(花季店)后，第三家闭店的百货卖场。
　　记者调查了解，0101流行馆华府店开业于2011年12月，面积为28，758平方米，以都市年轻时尚为商业定位。与华府天地购物中心仅一酒店相隔，金融中心购物广场已经开业并陆续招商中，而同样离该中心不远的北站地区，沈阳新地中心阳光百货的开业，无疑也对0101流行馆带来不小的压力。
　　据业内人士透露，0101流行馆自入驻华府天地购物中心来，一直没有摆脱人气之困，经营也始终没有多大的起色，再加上电商的广泛冲击，市场环境大变化背景下，退出金廊商圈也是预料之中的事。
　　与0101流行馆华府店同样，受到电商快速发展与地下商业大量供应双重夹击的 ，还有位于太原街的时尚地下商城。
　　2014年1月3日，沈阳时尚地下负一层和负二层的300多业户商铺集体歇业。部分业户表示，他们此举是抗议时尚地下商铺管理费过高。
　　事实上，随着电商的快速发展，时尚地下这种定位于低端潮流品牌的实体店，受到了前所未有的冲击。而近些年来，沈阳大量地下商业的供应也造成了其客源分流。
　　目前，时尚地下所在的太原街地区为沈阳地下商业开发热点，除了已经营业的时尚地下、地一大道外，未来还将有朗勤商道、华润太原街广场、沈阳站西地下商业广场等项目相继入市，未来的竞争也将趋于白热化。
　　截至到2014年第一季度，沈阳地下空间已经竣工的1325个项目建筑面积约为1163万平方米，目前在建的906个项目面积约为1485万平方米。地下空间的建设能部分解决现在中街、太原街和北站区域的拥堵及停车困难等问题，有利于进一步提升商圈的竞争力。但是大量地下商业的供应也将加剧区域的竞争。