广州5000亿元专业市场“动手术”

广州5000亿元专业市场“动手术”
“专业批发市场策划”系列专题   
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　　广州多个批发市场进行整治 最新政策明确将关闭或搬迁不符合条件的市场

　　焦点关注

　　文/记者林晓丽

　　大型中心城市转型升级的动力正在冲击专业批发市场的生存。继日前北方地区最大的服装批发集散地—北京动物园批发市场计划外迁后，一场浩浩荡荡的专业批发市场整治行动也在广州展开，而生意最旺的服装批发市场首当其冲。
　　“做了十几年，从来没见过这么大力度的整治行动。”十三行新中国大厦的一位租户告诉记者。
　　广州市经贸委数据显示，目前，广州市有近700个专业批发市场，其中80%位于中心城区的5个区。据行业估算，全市专业批发市场年总交易额约5000亿元。
　　而上个月新鲜出炉的广州市《关于推动专业批发市场转型升级的实施意见》则明确提出，将采取原地转型、关闭搬迁等方式，对传统专业批发市场实施升级改造。
　　业内人士表示，大量的仓储物流产业外迁已是必然趋势，但如何引导企业外迁、保护多年积累的商圈人气和商户权益则是各方需要面对的重要课题。

　　走访：

　　部分市场关停整顿

　　昨日，记者在闻名全国的十三行一带看到，新中国大厦已开始整治，目前13层以上楼层已被查封，加上负3~5层的档口，查封层数接近一半。据了解，查封理由是存在严重消防安全隐患，整改验收合格后才能使用。旁边的红遍天批发市场，负二层也被要求关停。

　　在流花商圈，去年才开业的长江国际服装城则是整体停业整顿。门口贴出的《临时停业补充公告》称，为配合消防整治要求，从4月3日开始自行临时停业。

　　“这次整治力度很大，我们在市场做了十几年，还是第一次见。”新中国大厦的一位租户说。

　　广州的服装批发市场主要集中在十三行、流花及沙河三个地方。有知情人士透露，沙河濂泉路的服装批发市场也纳入了整治重点对象。对于整改对象都是服装专业市场，该人士分析，因为服装属于易燃品，而且批发量非常大。

　　不过，上述市场所面临的整治行动或许将是未来全市批发市场的缩影。记者昨日从广州市经贸委获悉，上个月，广州市政府宣布实施《关于推动专业批发市场转型升级的实施意见》。《意见》提出以规范提升存量市场、禁止中心城区新开办增量市场为主要任务。今年5个中心城区将各选择1个具备转型升级条件的专业批发市场进行重点突破，并培育创建2~3家省级国际采购中心，到2016年，全市将有60家市场实现转型升级。

　　政策：

　　低端市场依法关闭搬迁

　　《意见》提出，总体思路是采取原地转型、关闭搬迁、业态转营和规划调整等方式，积极整合市场资源、提升服务功能、加强产业对接，实施传统专业批发市场升级改造，建设现代展贸交易平台。推动符合条件的传统专业批发市场推广应用电子商务、现代分销方式等向购物中心、商业街等业态转变。

　　其中，以中心城区部分低端批发市场为试点，结合城市建设拆迁、市政路网建设、交通管制和消防安全整改等，对低端市场依法关闭或实施搬迁。

　　记者从广州市经贸委获得的数据显示，目前，广州市有近700个专业批发市场（不含农贸市场、肉菜市场），其中80%位于中心城区的5个区。据行业估算，广州全市专业批发市场年总交易额约5000亿元，其中成交额超亿元的市场有158个。

　　趋势：

　　大城市“拒绝”批发市场

　　此次整治力度比以往任何一次都大，广州正结合城市转型推进一场市场变革。
　　“广州批发市场已到了非改不可的时候了。”广州专业市场商会会长邵建明指出，目前广州市正在重点打造化龙的广州国际展贸城项目，大量的仓储物流外迁已是趋势。
　　“传统批发市场现场、现货、现金的"三现"交易，对广州城市管理的压力非常大。目前政府从消防整治抓起，对具备条件的批发市场进行整改，不具备条件的则要外迁。”邵建明认为：“应该能出成效。”
　　目前北京也下定决心整治批发市场，北方地区最大的服装批发集散地—北京动物园批发市场就计划外迁。