“专业批发市场策划”系列专题 皮革专业市场“遍地开花” 井喷背后问题积聚

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

    近几年来专业市场突飞猛进式的发展，固然有产业发展和消费市场需要的因素，我们也必须清醒地看到商业地产业热在其中的推波助澜。
    据统计，我国皮革专业市场已有超过百家，其范围覆盖了华北、东北、华东和中南部和西南部，尤其以华北、东北、江浙和广东区域最为密集。在皮革产业发达、专业市场起步较早的广东地区，有近20家不同类型的专业市场，类型涵盖了皮革和毛皮市场、鞋靴类市场、箱包皮具类市场、五金材料类市场和综合类市场；在皮革产业发达的江浙地区，集聚着十几个皮革专业市场，很多市场的产品都十分类似；华北地区以北京为中心，也有十几家不同类型的皮革专业市场。
    专业市场在快速发展过程中集聚了一些问题，这些问题有的是专业市场本身发展规律所致，有些则是我国皮革产业的发展特点所造成的。

    一是专业市场商业规划不合理，无序发展，很多市场的兴建都是市场自发行为，政府缺乏引导。如今，专业市场建设之后基本游离出政府的调控，很多开发商只关心铺子卖得火不火，从而导致很多是买铺的不开店，开店的不买铺。这样一来，市场生意好就开店，生意不好就走人，反正店面不是自己的，这也正是有些专业市场常年在招租的原因所在。
    二是电子商务的应用相对还比较欠缺。有形市场与无形市场结合、传统业态与新型业态互动的市场体系是未来的发展趋势，但现阶段来看，皮革专业市场在与电子商务的结合上还处于起步阶段，一些专业市场的试点还处于探索阶段，虽然已经呈现出可喜的变化，但成熟运作的范例较少。造成这种状况有多方面的原因，比如产业的整体信息化程度不高、经营理念保守，担心与实体店冲突；皮革产品本身的特性限制，例如裘皮和皮衣产品的价格昂贵、网络销售风险大等等。“在人们眼中，传统市场仅是汇展和集散商品的代名词。而现代专业市场将不再是纯粹的商品交易中心，还将是信息发布、设计研发、流行趋势发布、物流和金融服务的中心。如今成功的皮革专业市场都是展贸功能+电子商务+现代物流”的“市场综合体”。紧紧抓住市场和需求，这正是它们成功的关键所在。
    三是专业市场的定位缺少个性，具有核心竞争力的专业市场不多。业内人士表示：“目前，我国的皮革市场确实有过剩的问题，但过剩的是不伦不类的市场，品味很低的市场，还有半死不活市场，规范和有序的有核心竞争力的市场业界还是不足。那些低档的市场销售的产品质量没保证，品牌无从谈起，更没信誉可言。现在冒牌海宁皮革城的市场有51个，连市场名称都要冒牌，可想而知，其品质和服务完全无从谈起。从这个角度来说，市场确实是过剩的，因为这些低档的市场太多了。做专业市场一定要考虑核心竞争力，就是以什么作为立足点，是品牌、时尚还是服务。比如你要在一个地级市或是省做成最好的市场，让消费者信任你，让消费者想来，否则消费者上一次当，再也不会来。”