“专业批发市场策划”系列专题 皮革专业市场转型升级呈现出四特点

    近两年，皮革专业市场皮革专业市场在全国遍地开花，仅2013年，就有十余家不同规模的专业市场开业或破土动工。扩张的扩张、新建搬迁的新建搬迁、升级改造的升级改造，好一番热闹的景象！据调查近几年皮革专业市场项目扎堆推出，主要有两个原因：一是政府提倡的产业转型升级，很多区域希望以市兴业，依托专业市场带动产业提升。其次，由于房地产投资的限制，特别是限购令的推出，开发商和投资者都在寻求新的投资方向，开拓新领域，专业市场的巨大潜力引起了开发商和投资者的兴趣。”专业市场的繁荣某种程度上反映了产业的繁荣，然而，在专业市场的繁荣背后，我们更关心的是它的内生性动力和健康成长的空间。业内人士认为：“专业市场要配合产业的发展，也需要同步转型。
    一是专业市场由传统物业向商业物业转变，融合了更多的商业服务功能，在服务的精细化程度上不断提升。业内人士认为：“专业市场作为产业的一分子，需要对产品的生产负责。举例来说，中高档皮革市场需要引入质量体系，对皮革产品进行按照产地、质量进行分类与指导，对皮的性能与产品类别进行指导。哪种皮革适合做哪类鞋，为中小企业提供研发参考。这些都是完善服务的方式。”
    二是专业市场由纯粹的实体经济向虚拟的“智慧型”经济转变，专业市场兼具电子商务平台功能、金融服务功能。目前，许多皮革专业市场也都建立了自己的网络平台，但并不是有了电子平台就可以实现电子商务。专业市场的交易中，通过电子商务手段带来的交易几乎很少。对于很多市场来说，如何通过管理运营，真正发挥网上市场的渠道作用，帮助商户发展贸易才是最重要的。有形市场与网上无形市场相结合、有机互动的新型专业市场，或将成为专业市场发展的理想形态。
    三是成品专业市场正由专业市场向专业商场转变，许多市场由集散地式升级为高档购物中心，有的甚至晋升为一个集休闲、娱乐、购物于一体的“ShoppingMall”。传统的缺乏规划、格子铺密集的“麻雀式”生存现状已然成为过去式，随着大规模投入的软硬件升级改造，皮革成品类的专业市场不约而同地向环境舒适、突出单品成列的“大商场化”衍变。
    当下，当你走进一些新建或改造升级后的专业市场，原来印象中的拥挤和零乱已被整洁、雅致和有序所取代。绿化成荫、水流潺潺的休闲区和现代休闲设施，自动扶梯、观光电梯等豪华的设施，使得专业市场晋升为一个集休闲、娱乐、购物于一体的“ShoppingMall”。
    四是专业市场品牌效应日益凸现，皮革专业市场的连锁化经营取得重大突破。品牌连锁在零售市场已经屡见不鲜，但是如何把产地型的大体量的专业市场进行连锁，这是一项重大的复杂工程。