专业批发市场模式待考：3-5年内或将出现大量烂尾楼

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　　以物流中心结合商贸批发，打造“专业批发市场模式”的开发商，正在全国攻城略地。不仅这一模式的行业翘楚赢商网华南城控股有限公司（下称“华南城”）已大举在深圳、河源、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥等地启动规模化开发，同样依托专业批发市场模式成功上市的五洲国际控股有限公司（下称“五洲国际”）、毅德国际控股有限公司（下称“毅德控股”）等企业也纷纷开始在三四线城市全面展开战略布局。
　　这类企业开发的项目，体量和规模往往相当庞大，但由于选址一般不在中心区域，业态又颇受地方政府欢迎，因而拿地成本不高。项目所采取的分割铺面销售的方式，对中小投资者也具有较大吸引力。高去化率和高周转率使得这类上市公司的财务报表显得相当靓丽。然而，本报记者走访新近开业的部分项目，却发现市场出现人气低迷、交易冷清的情况，甚至存在大面积的空置。
　　业内人士认为，未来3到5年内，这类项目可能将会出现大量烂尾，区域产业体量可能无法承载这些庞大的项目，地区产业规模的发展速度亦有可能无法跟上企业扩张速度，其伴生风险值得警惕。