青岛地下店铺投资热出现

    昨天记者从市经贸委了解到，今年我市地下商城出现井喷式发展，年内有米兰道地下购物中心、苗岭路地下购物中心建成开业，佳世客金街、90l地景大道开工建设，佳世客金街建成后将成为青岛市区第16条地下商业街。
    14条地下城冷热不均
　　随着青岛地下商城建设的兴起，近日记者分别走访了佳世客远洋广场地下商业街、中山路地下商城、龙山地下商城、华夏丽人地下商业街、益群地下商业街、山东路地下商业街、富地商城、即墨路小商场市场、李村商圈的利客来和维客地下购物中心等14座地下商城，发现少数经营得红红火火，多数勉强维持，个别的濒临关门。
　　昨天记者来到了龙山地下商业街，一些地段静得出奇，有的亮着灯里面却没有经营者，有的店贴着出租转让启事。山东路地下商业街和益群地下商城更加惨淡，即使商业人流密集的华夏丽人地下商城，行人不少但购物的少，有些店铺空置。只有即墨路小商品市场和李沧的维客、利客来地下购物中心比较红火。
    投资者小心“三代养一铺”
　　记者了解到，3月份地处奥帆商圈的米兰地下购物中心已经开始招商，佳世客金街地下商城也开始施工了，苗岭路地下购物中心即将建成开业。股市低迷，不少投资者将眼光转向商铺。去年一度销售红火的富地商城，曾卖出一平方米超万元的高价，但今年一季度的人气并不理想。
　　“广告上经常说，一铺养三代，弄不好就可能变成三代养一铺!”昨天，市民陆洋告诉记者，他前后调查了一年多，虽然看好东部的地下购物中心项目，但至今没有下决心交钱。工商局市场处严碧龙处长告诉记者，华夏丽人街经营一直不太理想，当年炒高的铺画售价，造成租金过高，也是影响地下商业街发展的重要因素。记者调查发现，青岛部分地下商城建成后销售铺面的运行方式，已经引起投资者的疑虑。针对这一现状，米兰道地下购物中心开始实施只租不售、统一管理的新策略，对租金实施限价。
　　而春节前开业的维客沧口地下超市和原有的维客广场地下超市、利客来李村公园地下超市是北部仅有的大型地下商城，其红火程度与市区中西部地下商城缺乏后劲形成鲜明对比。维客集团常务副总裁刘雪蓉表示，李村广场超市和沧口广场超市均为文化广场和超市的综合体，有优化的商业业态组合和完善的区域功能配套，地面环境优美的广场为市民提供了良好的活动空间，同时为商家输送了源源不断的客流。地下商场与地上广场形成了紧密的综合体，形成了良好的互动。大型停车场缓解了停车难，在青岛地下商城业态中形成鲜明特色。