银川专业市场成投资“新宠”

   在房地产“限贷”、“限购”等系列政策的影响下，目前住宅市场受到了前所未有在房地产“限贷”、“限购”等系列政策的影响下，目前住宅市场受到了前所未有的影响，楼市观望情绪日益浓重。而在这样的环境下，商业地产却受到不少群体的关注与青睐，尤其是专业市场更成为不少人眼中的“香饽饽”。
　　
　　建材行业市场前景看好
　　伴随着西部大开发建设的继续推进，银川在西北经济圈中的战略地位越来越明显，作为银川经济发展的支柱产业之一的建材商贸行业也迎来了大发展的契机。另一方面，国家大力推进保障房建设的蓝图为作为房地产下游产业链的建材行业进一步提振了发展的信心与动力。
　　据统计，目前银川市正在营业的建材家居市场有10家，加上正在建设开发的市场有13家之多，营业面积达180万平方米左右，人口比例和建材市场面积比例为1：1.75左右。这一方面表明了银川市建材市场颇具规模，专业化程度较高，但是另一方面也暴露出了盲目开发所带来的问题，市场规划不合理、服务水平不高、恶性竞争时有发生，市场风险呈上升态势等现状，亟待整合规范与创新提升。
　　目前，银川的几个建材市场集中区已接近市中心，对城市形象和城市交通造成严重影响，而这种影响反过来也制约了建材市场的发展，因此建材市场向银川绕城高速以外搬迁，特别是向永宁和贺兰方向已经是大势所趋。其次，集交易、加工、物流配送、仓储和商业商务的多功能格局是银川建材市场发展的创新模式。以物流为核心的产业链布局将是建材市场发展的趋势和模式创新的源泉，单一的交易功能将被以交易、加工、物流配送、仓储和商业商务为核心的多功能布局所替代。而符合这种建材商贸企业总部基地要求的，当属在建的宁夏北方国际建材物流城项目。
　　展望未来，今后几年我区建材行业仍将保持西北领先的地位。而随着国家将陆续在东部、中部和西部实施重大的产业结构调整和变迁，西部的银川将成为建材工业重点发展地区。无疑，建材行业依然具有巨大的市场潜力，投资建材市场仍然会是睿智之举，选择宁夏北方国际建材物流城，即选择了未来发展的方向，选择了升值的潜力股。
　　
　　投资建材市场有“钱”途
　　俗话说“一铺养三代”，一直以来，商铺因其高额的投资回报率而受到投资者的热捧。在目前楼市新政对于住宅市场的冲击下，商业地产的吸引力更是在逆势下凸显。
　　“商铺投资并不受新政影响，一直以来，商铺的首付都在5成以上，而且利率并没有优惠。商铺的投资具有住宅不具备的特质，商铺不会因为建成时间的增长而使得投资价值降低，相反会随着商铺所在商圈氛围的日渐成熟，配套的日益完善，商铺的价值也会随之得到提升。特别是在当前复杂的市场环境下，资金的流向从住宅转向商铺，是房地产市场趋于理性的一个表现。面积较小、投资较少、风险较低、回报较高的专业市场领域更容易受到投资者们的青睐，这是投资商业地产的理性选择。”银川某大型地产公司营销副总朱总分析，商铺作为中长线投资，以租代售是主要的形式，但是通过租金来回收投资成本，前提是要保证商铺不能有闲置，要始终有人来长期承租，因此一定要选择有实力的品牌地产
　　
　　专业运营成就财富梦想
　　香港首富、亚洲投资界超人李嘉诚有句名言：“地段、地段还是地段。”可见对于投资不动产而言，地段的重要性毋庸置疑。
　　产业催生市场，市场推进产业。对于专业市场而言，后期运营的成功是保值、升值的关键所在，开发商资源整合的能力决定了这个市场的兴旺与否。