成都专业市场运营差异的不同结局

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　　为了了解专业市场现在的状况，华西都市报记者在采访中了解到，当初建设热火朝天的各个专业市场，现在的表现已经出现了分化。有的专业市场运营相当成功，无论是招商，还是销售，都达到了理想效果，开业后的市场情况也日渐喜人。

　　与之相反的是，部分专业市场却一再延迟开业运营时间。城北的一些专业市场就一再延迟了预定的开业运营时间。有的项目一期运营后，二期或者三期，都对原来的规划进行了调整，专业市场不再是其唯一的选择。这样推迟交房或开业的专业市场，会让很多投资者和经营者对这些专业市场的前景持观望态度。

　　为何会造成一再延迟开业时间呢？“一般来说，专业市场崛起的数量与日后的行业竞争成正比，不久的将来，每个市场又凭借什么样的法宝方能在竞争中处于不败之地？”华西城市与房产研究院首席研究员、复旦大学EMBA导师温利阳博士在谈到专业市场时曾说，纵观成都各大专业市场，无论区位还是硬件标准其实并没有很悬殊的差距，后期运营能力才是对开发企业最大的考验，这也将决定各个市场能否从如林高手中脱颖而出。专业市场更强调运营商通过策划、融资、招商、建设、运营等一系列运作，使商业体具备稳定的、持续增长的租金或销售收益，以获取长期性的现金流、或者现金流贴现收益，这是一个持续性的过程。这个过程中，肯定有的做得好，有的做不走。