商业地产核心是金融

　　“住宅地产”限贷限购，进入胶着状态。地产商纷纷升级开拓商业地产，并从一线城市发展过渡到二、三线城市，全方位渗透。在此背景下管理模式如何创新？南都记者日前从中国地产金融创新论坛获悉，众多商业地产商开始从销售型转向自持运营型，这就要借助地产基金、房产信托等金融模式，其中地产基金规模已经相当大，预计2013年地产基金将翻一倍。

　　众多企业开始尝鲜。越秀集团旗下越秀房地产信托基金(简称“越秀房托”)管理的白马服装市场借助房托平台，将传统市场发展扩张至资本平台，推进行业研发与推广创新。黄金湾投资集团等企业均表示慢热持久型的商业地产必须配备强大的金融支持和渠道，REIT S推进有望和地产基金的扩容是极大的行业利好。