专业批发市场资讯    浙江桐乡专业市场膨胀的风险

       5月4日，周六，桐乡市客运中心东侧的桐乡中国鞋业皮革城空荡荡，商铺紧闭，市场内已满是尘埃。“周边建起这么多市场，有些市场定位相同，都是皮革、鞋业，这个市场被挤倒了。”一名正在巡逻的保安人员话里似乎带着些抱怨。

       在桐乡市客运中心四周，除了桐乡中国鞋业皮革城，还分布着桐乡世贸中心、桐乡国际蚕丝城等多家专业市场，这些市场面积少则一万平方米，多则十万平方米。

      与桐乡中国鞋业皮革城相邻的是桐乡市世贸中心，同样主营鞋类、箱包以及其皮革制品，而且规模更大，对外称打造 “世界皮革直营航母”、“中国最大的皮革集散地”，这家市场生意同样并不理想。《每日经济新闻》记者在桐乡市世贸中心现场看到，不少商铺经营户或在看报纸或在上网，整个市场很少看到消费者的身影。

      一位经营鞋业自称本地人的老板称，旺季时生意也不是特别好，现在是淡季生意就更差，市场上的经营户如果是不是自供自销，通过进货转手再卖，难以收回各项成本。市场走的是旅游加购物的方式，消费者主要为外地的旅游人士，市场方设法通过旅行社等机构将旅客带到这里来消费，如果没有旅客，基本上就没生意。

      记者在现场了解到，不仅在桐乡市客运中心周边的市场，而在其他板块，如香港城、浙北旅游购物中心等，市场透露出来的景气同样冷清。
     虽然桐乡中国鞋业皮革城、桐乡世贸中心、桐乡国际蚕丝城等多家专业市场生意冷清，部分市场出现了空城，但新的市场仍在不遗余力在建造。

     在桐乡国际蚕丝城二期部分已现市场雏形，尽管已于去年停建，但仍让不少该市场的经营户不解，定位相同，都是经营蚕丝产品，一期生意不行，为何要还建造二期？桐乡国际蚕丝城二期建设项目审批公示牌显示，项目用地性质为商业用地，面积为32848.23平方米，项目通过规划审批公示期为2013年3月份至竣工。

     关于桐乡世贸中心，在一期的销售展示中心对面，二期的市场及酒店正在热火朝天的进行当中，根据来自其售展中心的宣称资料称，二期将投资30亿元，整个体量将达到41万平方米。同样采取的返租模式，“前三年18%，一次性抵扣房款，4至12年保底回报，同时还享有政策的稳保障，项目采取统一运营，统一招商、统一管理的经营政策，政府每年补贴几千万的推广费”。

      一期已出现“空城”，二期却还要建，对于这其中的蹊跷，桐乡当地一企业人士则向 《每日经济新闻》记者表示，这些市场经营的并不是市场，实际上卖的是商铺，搞房地产开发。在桐乡当地一些已经成熟的市场，如濮院羊毛衫市场、崇福皮草市场，是先有市，再有场，而在这些不断涌现的市场先是造了一大堆场所，然后通过冠以高投资回报将商铺卖给投资者，同时通过铺天的广告、噱头将商铺价格炒高后，而开发商则“撤离”了。

      实际上，就在桐乡世贸中心二期建设与推广的同时，目前正在对外融资，一款名为“浙江春天集团流动资金贷款集合资金信托计划的信托产品显示，世贸中心二期的控股方浙江春天集团以出让土地抵押，子公司提供担保等增信措施募集共3.5亿元（一期2亿元，二期1.5亿元），桐乡世贸中心置业、桐乡世贸中心以及实际控制人卢小丰及其配偶对本信托计划到期足额兑付提供连带责任担保，用于补充其流动资金。

     耐人寻味的是，在世贸中心二期诱人宣传的同时，在其项目的入口处，由桐乡市发改委（服务业发展局）、国土资源局、住建局、工商局等部门4月22日联合发布了一份《关于桐乡市世贸中心二期项目产权不可分割区域的公告》，该公告提示“投资有风险，决策须谨慎”。