开业不到一年，惠州两个商业项目已举步维艰

      人流量稀少，商铺收益匮乏。很多租户难于维持，纺织布料城和南坛美博城营业不足一年，都出现了类似的问题。很多业内人士发出质疑，到底惠州商业地产生存空间稀少，还是定位有问题？
     记者在采访中发现，最关键的还是定位问题。
    

卖场冷清人流稀少
  

   日前，记者实地走访了纺织布料城。整个布料城共有商铺561个，但是一楼开业铺位只有20多个，其他楼层也只有零星商铺开业。而在记者走访的这半天时间里，没有看见任何采购人员或购买者入场。有商铺的老板表示，开业后大多数时候都这么冷清。
     美博城的情况同样如此。记者特意选取了周六下午这个时段对美博城的人流量进行考察。虽然是周末，但是从一楼到四楼每个楼层的人流都很稀少。在三楼经营服装的商户王小姐表示：“每天人都很少，更不要说顾客了。”
     在纺织布料城的网站上，“开业不是目的，旺场才是核心，9大经营措施”这样的宣传语还在，但据商家反映，实际到位的经营措施并不多。对此，纺织布料城开发商负责人李邦银表示，他们已有所了解，目前正开展下一阶段的推广策划。
     而美博城的运营负责人翁先生则表示：“我们的定位不会改变，主要针对年轻人。我们会对商场进行一些内部调整，增加更多吸引年轻人的元素进来。”
   

  业内剑指定位问题
 

    最关键还是定位问题。“布料市场需要时间来培养，特别是前期的推广和经营。此外，还要有足够的上下游产业来支撑。而惠州布料市场的客户群体较少，也远离主要的加工企业。相比布料，惠州有丰富的鞋业资源，如果做鞋类专业市场，或许会好一些。美博城的装修很漂亮，但是销售的产品和步行街区别不大，很杂乱，没有特色。”
     也有行业人士认为，惠州城区人口只有70多万，但这几年新建的商业项目并不少，消费能力不足以支撑所有的商业项目。美博城定位于年轻人消费，却不能吸引大多数年轻人来购物。而布料市场最关键还是运营，需要通过大力推广，扩大在行业内部的影响。