“艺景园”昨日开拆 周边档口租金暴涨逾三成

　  “永不落幕的玩具、精品交易会”昨日正式落下帷幕 周边档口租金升逾三成

　　因属违章建筑，年交易额达30多亿元的华南地区最大型的玩具精品批发市场艺景园E、F、G区昨日正式开拆，预计一周内可以全部清拆完。一度号称“永不落幕的玩具、精品交易会”终究要落下帷幕。取而代之的，将是地标性高档商业建筑。

　　艺景园被拆后，数百商户则须另觅新址经营，其去向成为社会关注焦点。艺景园被拆，更是即时引发周边一德路商铺租金暴涨三成。

　　时间：昨天上午11时

　　地点：海珠广场艺景园

　　清拆现场：11时正式开拆，17时E区夷为平地

　　昨日上午8时30分开始，艺景园的清拆工作正式开展，大批公安、城管、工商等部门的执法人员开始分批进入艺景园敦促商户最后清场。

　　在艺景园前的空地上，狭小的人行道里堆满了即将运走的各式商品和杂物，现场一片凌乱。有搬家公司前来帮助商户运走货物。一些业主抓住最后的时机，边收拾货物边用喇叭叫唤着“清仓大甩卖”，抓紧时间最后清货，有市民趁机前来讨价还价捡便宜货。

　　据介绍，艺景园是越秀区现存最大的违建，面积达5087平方米。现场的城管执法人员告诉记者，原来9时起强拆的计划将延迟，让商户将财物搬走。上午10时50分，越秀区交警开始将艺景园门前的机动车道封闭，车辆和行人均不得进入。上午11时，大型钩机进驻现场正式开拆，首先将E区商铺楼顶拆除，随后市场的围墙也陆续被推倒，现场灰尘滚滚。

　　据介绍，清拆工作预计在一周内完成，但不排除因为各种原因而需要延长。

　　昨日下午5时左右，艺景园E区已经基本被夷为平地，现场剩下一堆砖泥废墟。

　　文物保护：南部违建将用人工方式拆除

　　艺景园紧邻省级文物保护单位五仙门电厂，城管负责人表示，清拆时已经注意到文物保护问题。据了解，强拆将自北向南进行，拆迁单位将会动用大型机械先拆北部。由于艺景园南部与文物建筑五仙门发电厂主体建筑很近，拆到南部时将改用较温和的人工方式实施。由于涉及文物保护，城管部门特地请来了有文物修缮经验的拆迁单位。

　　昨日上午10时许，拆迁队员也拿着工具陆续进入现场，开始起锤拆除。

　　遗留问题：部分商户收不回押金不愿搬离

　　据了解，正在艺景园E、F、G区经营的商户共有110户，现场有商户因与出租方存在的债权债务纠纷问题而不愿撤离。

　　F区44档的档主余先生说，“我交了3个月的押金1.6万元，现在退还给我的只有5千多元”。余先生表示，2个多月前，出租方艺景园公司就“走佬”了，此次拆除前，拿到该项目的地产公司垫资退还租户的押金，不过却被街道扣除了7月、9月各半个月及8月一个月共两个月的租金。

　　为了方便商户办理债权确认手续，负责代支付部分商户押金的第三方、司法相关部门以及公证人员现场在人民街派出所海珠广场警务室，还专门设立了接待咨询点。

　　商户故事：

　　很多人在这里赚到第一桶金

　　在艺景园经营了10年饰品店的齐姨，昨日在清拆的最后一刻，才将所有货物搬离档铺。齐姨告诉记者，艺景园是她生意的“起步点”，她的第一桶金就是在艺景园“淘”的。

　　“艺景园里像我这样的档主还有很多，在艺景园开展人生的第一场生意，捞得第一桶金。”齐姨说，之前她一直在艺景园B区经营，后来B区被拆，她不得不在E区辗转用10万元转租下一间档口继续经营。见证了艺景园的发展和辉煌，齐姨口中充满自豪和不舍：“当年艺景园最辉煌的时候有2000多档商铺在经营，人流量上百万计，一年的生意额有30多亿元，有的档铺更是一年能做上千万元的生意，赚得盆满钵满。”

　　拆迁背景：

　　12年未拆，卡住50亿商业项目

　　据了解，艺景园所在地原是五仙门电厂所在地。早在1992年，香港某地产集团就通过政府招商引资拿到该项目的开发权，拟在此投资50亿元建设大型商业中心。不过，由于艺景园违建迟迟未拆，该50亿元的项目一拖就是20年。据有关人士表示，艺景园全部清拆后，相关商业项目将会正式启动。

　　艺景园被拆除后，取而代之的，将是地标性高档商业建筑。对于艺景园被拆，有人不舍得，有人希望拆违重建能提升这个地区的商业档次。

　　拆除影响：

　　附近商铺租金即时暴涨三成以上

　　记者现场采访时发现，艺景园确定要拆迁后，带动一德路精品市场商铺租金大幅上涨，涨幅高达30％~50％。如德宝交易市场、谊园精品文具礼品批发市场、万菱广场等，近日租金都涨了三五成。

　　有地产中介表示，一德路周边的精品市场商铺租金原本比艺景园高，艺景园拆迁后需求增加，同类商铺租金上涨是难免的。艺景园的整体拆迁，还为黄埔区等专业市场带来商机。不少近郊专业市场争相到艺景园大作宣传，以两年免租等优惠吸引商家过档。

　　有专业人士表示，艺景园拆迁是广州各大专业市场改造的开端，随着城市的发展，市区专业市场向周边搬迁是一大趋势。此次拆迁是否顺利，是否能成功保留原有的产业经营氛围，留住客商，将成为日后其它专业市场改造的参照。