北新商贸板块 北改“拔罐刮痧”财富城北新地标

在以国际商贸城为核心的区域经过“北改”工程的“拔罐刮痧”后，顺畅的交通将整个区域史无前例地纳入了成都主城区范畴。而伴随着新一轮的市场外迁将带来更加巨大的财富机遇：上百个市场的外迁，意味着成百上千亿财富从传统的中心城区向三环外的新城区集体大挪移。

　　路网改善带动区域融入主城区交通路网之于城市，有如七经八脉之于人体，通则不痛，痛则不通。作为“北改”新区开发的三大重点片区之一，北新干道—国际商贸城片区将启动为南北走向的金凤凰大道建设，该线路与北新干道平行，建成后将大大缓解目前北新干道满负荷的交通压力，成为连接国际商贸城的另一条重要通道。至此，困扰了城北多年的交通瓶颈将得以改善，拥堵的历史将被远远地抛在身后。作为城北商业新兴战略高地和财富高地，以国际商贸城为核心的周边区域经过“北改”工程的“拔罐刮痧”后，顺畅的交通将对整个区域的发展起到更加有力的推动作用。甚至其所在的新都这个传统的二圈层区域也被史无前例地纳入了成都主城区范畴。

　　千亿财富的城北大挪移关于旧城北的传说已持续了很久，而对于新城北的展望才刚刚开始。目前，成都的100多个商贸市场将在未来2-4年内陆续搬迁到城外。成都周边同时开建的不同行业专业市场不低于三十家，主要集中分布于三环外绕城高速周围。这些主要涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业的专业市场，大多动辄几百上千亩、投资过百亿、建设周期5-10年。而作为产业外迁的近水楼台，国际商贸城已经成为当下商贸行业最具活力的区域之一。“北改”才刚刚启动不久，但市场上已经出现了一种近乎一边倒的声音：跟着“北改”去投资。专家预言，随着“北改”工程的深入推进，新一轮的市场外迁将带来更加巨大的财富机遇，上百个市场的外迁，意味着成百上千亿财富从传统的中心城区向三环外的新城区挪移。

　　中调催生国际商品贸易中心2010年6月，成都商品市场的格局发生了天翻地覆的变化：八大商品市场将搬出市区，市区内的传统市场将陆续退出中心城区，三环外以成都国际商贸城为代表的现代化市场登上了历史舞台。

　　其实，这样的财富传奇早就已经开始上演。而这一切却又都是从国际商贸城开始的。2010年的盛夏，200多名在义乌的川籍商人包机赶到成都，集体抢购国际商贸城的铺面。尤其是义乌四川商会副会长赖洪文更是以500万元的巨资一举拿下了多个黄金铺面。无独有偶，成都香江·全球家居CBD去年10月1日开业以后，在短短的7天时间内，接待采购商和消费者超过150万人次，排队购物的车辆最多时长达6公里，累计成交家具达60余万套，最高峰时段每个小时成交近万套。规划面积约480万平方米，涵盖五金机电专业市尝办公总部、五星级酒店、配套住宅为一体的北新国际物联港揭开面纱，即受到了许多商户的关注。

　　时代变革，机遇无限，以国际商贸城为首的大批新生市场在这次不可多得的历史机遇面前，让外界看到了财富裂变的力量，一个辐射中西部，影响东南亚，媲美义乌的国际商品贸易中心已经跃然眼前。

　　现代化物流中心对于“国际商品贸易中心”的定位，不难想象物流的重要性。而在国际商贸城片区，货运大道与项目一号路相连，直达占地6600亩的新都物流中心仅2.5公里，传化集团、中国物流等已入驻。同时，国际商贸城东北方向的新都物流中心也将打造成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货运站场为一体的现代化物流中心。政府在青白江已规划有亚洲最大的铁路集装箱物流中心；距离中药材专业市场50米、紧邻小商品的区域将建成占地约70亩、总建筑面积约10000平方的临时物流仓储基地，充分满足市场内短波物流仓储的需求。

　　华西都市报记者罗其摄影刘陈平必看楼盘

　　成都国际商贸城项目地址：成都市金牛区宝严片区聚霞路开发商：伊厦成都国际商贸城股份有限公司物业类型：专业市场推荐理由：成都国际商贸城是四川省人民政府确定的50个重大建设项目中唯一商贸流通项目，同时也是四川盛成都市、金牛区三级政府的重点工程，是成都北部新城建设的龙头工程，集小商品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的、中西部最大的、辐射力最强的、综合的现代化商贸平台，并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能。

　　物联港·盛世香河项目地址：新都北新干道与兴城大道交汇处开发商：四川兴茂集团物业类型：城市综合体推荐理由：物联港·盛世香河是物联港配套的住宅板块，规划建筑面积约160万平方米。坐落于北部新城核心地段，距成都仅8000米路程，未来两条地铁直达，多条公交线专门设置，交通便捷。大型购物中心、电影院、五星级酒店，商业旗舰矗立环绕，出门即享卓越风尚生活。

　　北欧知识城项目地址：北新干线毗河香城大桥畔开发商：成都北新知识城置业有限公司物业类型：住宅、洋房、商业推荐理由：项目规划了包括哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园区、欧洲商务中心及可持续发展生态社区等多功能城市复合业态。项目以国际著名的西班牙伊萨德创意产业园的成功案例为范本，同时植入拥有成熟知识产业链的北欧低碳经济，升级打造亚洲第一的第三代创意科技园模式。