专业批发市场资讯：中山市农产品批发市场拟升级改造

    专业批发市场资讯：位于西区沙朗彩虹大道39号的市农产品批发市场，是1997年9月搬迁至此的。如今，这里已成为我市最大的农产品批发集散地。约1300多吨的日交易量，在现有的空间内日渐难以“施展拳脚”。日前，记者跟随市政协调研该市场“三打两建”工作时获悉，因批发市场难以满足发展需要，管理难题接二连三出现。
    昨日下午，记者现场走访发现，市场内存在地面破坏严重，车辆运转无序，污水排放不畅等诸多问题。
    中山公用事业集团股份有限公司相关负责人介绍，按照我市规划，该市场正酝酿升级，经营面积将从目前50多亩增至156亩，构建中山市农产品交易中心。目前，该规划方案初步经过专家讨论，正在审核完善阶段。
走访
    坑洼路面存积水破损水果扔路边
    昨日，记者来到位于西区沙朗彩虹大道39号的中山市农产品批发市场。
    下午3时许，市场北侧的水果交易区正是热闹的时候。各种新鲜的水果摆在路边，部分店铺前有货车停在门前交易。记者走了一段路，发现每走几步便能见到一小堆被摔坏的水果堆在路上，部分水果被过往的车辆压得粉碎。
    位于南侧的蔬菜区还未到密集的交易时间，人流不是很多。偶尔有一辆大车开来卸货。记者发现，部分铺主在路边冲洗菱角，污水直接冲到路面上，在破旧坑洼的路面上形成一小片积水。另外，一些生活杂物堆积在路边的下水道口。路过时，一阵恶臭扑鼻而来。
    市场内路面狭窄会车难度大
    下午3时30分左右，一辆安徽车牌、约10米长的运货车在市场北侧的水果区域缓慢行驶。就在这时，一辆白色小车从市场内开出，两辆车刚好迎面相遇，无奈停车。随后，大车缓缓向后倒退，将小车让出才慢慢开进市场内。
    “这种批发市场免不了有大车进进出出，如果市场内部的道路再宽些，车辆行驶路线的管理再规范些，情况就会好很多。”一位不愿透露姓名的外地车主告诉记者，每次拉货到市场，注意力都要格外集中，有时候几步路也要等好长时间。
现状配套设施难满足需求 粗放经营亟待转变
    “市场的发展远远超出了最初的规划预期，导致问题越来越多。”记者走访发现的问题只是一个小小的缩影，据市场管理方中山公用事业集团相关负责人介绍，市场目前的硬件难以满足其发展需求，导致一系列问题。首先，市场内的建筑和设施陈旧，交通组织混乱，水电、消防及三排系统破旧杂乱存在安全隐患，地面凸凹不平、积水频发，不能满足基本需求。同时，对周边居民的影响很大，扰民现象严重。其次，该市场目前的土地资源利用率不高，土地价值没有完全释放，亟须将粗放式经营转向集约化经营。
    更重要的是，目前市场规模小，功能少，辐射力弱，缺乏市场竞争优势。
    “之前‘三打两建’行动期间，市场进行了转向整治，起到了一定效果，也排除了一些隐患。但‘治病终归要治本’，升级改造才是最重要的。”该负责人说。
规划
经营面积扩大100亩扩建成现代农产品交易中心
    “这个市场是中山市最早的‘菜篮子’工程，在保障供给、平抑物价、产业带动以及指导生产等方面，发挥了重要的作用。”基于市场的现状，并结合中山市城市总体规划（2004—2020年）要求，市场管理方目前已初步制定了一份规划方案，规划将市场打造为中山市现代农产品交易中心。
    该项目总体定位为区域性一站式现代农产品二级批发市场，交易辐射珠江口西岸区域。该市场还将改变“单一收租”方式，逐步推行“统一结算”，实现按交易额提取交易佣金的全新经营模式。交易产品的定位：果菜、农副产品批发及部分零售交易、部分配套商业。
    目前方案总体分为两期建设，一期为果菜交易区及其功能配套区（综合办公楼）；二期为粮油副食交易区及其功能配套区、商业商务区。
    记者了解到，市场规划经营占地约156亩，目前土地基本到位，计划交易建筑面积为22181m 2。据介绍，该规划方案目前已初步经过专家论证，正在提交有关部门审核。市场升级改造的时间表目前还没有。
展望
    车道加宽，路面加厚
    新增排水系统
    按照规划的方向，改造升级后的农产品交易中心硬件上将大大改善。
    据相关负责人介绍，针对目前市场内的现状，方案将加宽市场内的车道，方便车辆进出，同时尽量设计好车辆进出的路线，防止堵车。同时，新建的市场还将加厚路面，并配备较先进的排水系统，避免路面积水。
    据介绍，规划方案还建议建设大卡车的对接平台，与货车车厢高度相当。大型货运车从外地开到交易中心，可以直接对接卸货，不用将货物卸到地上进行二次周转。
    应季品牌水果可进展厅推介
    方案还建议建立中山市最大的农产品网络交易平台，掌握外地的水果、蔬菜等农产品货物信息，便于调配物流管理，尽量减少成本。同时，市场管理上还将增加新闻发布、展厅等软件配套，像阳山的砂糖橘，梅州的柚子、新疆的大枣等应季的品牌产品可进入展厅展示，向顾客直观推介。
    肉类产品有望跟踪检测
    即将建设的中山现代农产品交易中心还有望建立市农产品质量检测中心及农产品追溯系统。
    “大部分市场都只有蔬菜水果的检测，没有肉类的检测。市场到有关部门送检样品，每件样品的送检成本又非常高。”据负责人介绍，规划建立的农产品质量检测中心将包含肉类等产品的检测。
■声音
市场改造，商铺咋办？
    回应：以不影响商铺为原则，建好后再搬
    “以前听说要改建，不清楚怎么改。生意好做就行。”记者问起是否了解市场改造，一位蔬菜店铺的老板笑呵呵地回应。
    也有店主担心市场改造会影响到生意。针对这种担心，管理方负责人称，市场之所以分两期进行，就是为了避免影响现有商铺的经营。项目将在市场附近建设一期，一期建好后，才将现有的368个商铺移入，同时进行招商。随后，他们将对原市场重建。
■相关链接
光明市场有望并入农产品交易中心
    光明市场是我市水产品批发集中地，市场分为两层，一层以水产、蔬菜、肉类等产品为主，二楼以汤料等产品为主。受市场带动，市场周边光明路上的数十家店铺也以卖水产、汤料为主。市场路段车辆人流众多，几年来接到的居民投诉非常多。
    记者从中山公用集团获悉，尽管中山市现代农产品交易中心目前规划的一二期项目并不包含光明市场，但考虑整合辐射能力和改善目前光明路一段的环境，初步计划在一二期工程完成后，将光明市场并入中山市农产品交易中心。该计划还有待进一步规划。