专业批发市场资讯：专业市场将迎运营大考验

    专业批发市场资讯：开发模式有隐患、同质化严重…“大体量、长周期的开发，对专业市场的整体运营无疑是一个巨大的考验。”

　　随着“中调”战略的深入推进，成都市区内100多个商贸市场的陆续外迁，造就了成都专业市场的发展良机，近期更是形成了专业市场的爆发式开发。

　　目前成都市同时开建的各类专业市场超过三十家，主要集中分布于三环外绕城高速周围，涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业的专业市场。这些项目动辄占地几百上千亩、投资过百亿、建设周期5-10年甚至更久。专业会场在发展中已出现了不少的隐忧。

　　尚需较长培育期

　　据不完全统计，目前成都市场上正在招商、销售的专业市场不低于20个，涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、家纺服装、印刷物资等多个不同的行业种类。从规模来看，占地十几亩到上万亩不等。

　　但目前专业市场冷热不均，部分新兴专业市场冷清，人气及交易严重不足。许多相对“冷门”、“新兴”的专业市场也在近期出现在了成都市场。与少量成熟的专业市场相比，新的专业市场无可避免地将经历培育期，所以从长远来看，整个商业氛围还需要较长的时间培育。

　　开发模式埋隐患

　　现在一些专业市场的开发模式存在隐患。作为产业迁徙的承接地，专业市场的扩大式发展是城市发展的过程，部分趁着热潮采取“短、平、快”开发模式的市场，在后期的招商和运营方面存在很大的隐患。

　现在专业市场并不会一直这样热下去。在专业市场逐步外迁的政策引导下，商家寻求新的发展口岸为新兴的专业市场带来的客源，但整体的需求量仍然有限；同时，借着商业地产的热浪，部分投资者也转战专业市场，但对于这样一个投资者并不太了解的市场，其投资风险也显得较大；在这样的情况下，专业市场的热度肯定会逐渐减弱。

　　自身配套急需完善

　　部分专业市场配套较差。大型专业市场在提升成都经济发展的同时，也面临着自身配套不完善的窘况：有的原本有部分配套，因为跟不上过快的产业升级过程而逐渐成为项目发展的绊脚石；有的干脆根本就没有任何配套。

　　如定制式品牌建材总部、情景式精品总汇、主题型批发市场、仓储化物流中心等专业市场，应该规划办公、酒店、住宅等配套，经营户子女入学优先、第三方融资平台等延伸型配套，能够把人流转化为持续的人气，在将来的市场运营中发挥极其重要的作用。

　　同质化严重

　　在各大专业市场中，不乏行业雷同、定位相似的项目，未来同质化竞争将对市场经营构成影响。如北改区域的大港建材城、建工西部建材工业园、华川银地国际建材城、青龙建材城、万贯国际五金机电配送大市场、佳飞机电钢材建材市场、北辰汽车汽配商业城、龙域汽车汽配商业城、大商集团旗下的商业购物中心、成都青云商品交易城等一大批专业市场在面临前所未有的市场机遇的同时，在不久的将来，也将面临着来自行业内的短兵相接的竞争。