专业批发市场资讯：“金九银十”　郊区商铺市场很火

　  增城万达广场开放销售中心

　　9月2日，刚奠基不久的增城万达广场正式开放了营销中心，首次披露了增城万达广场的整体规划设计。

　　据悉，增城万达广场位于增城广场对面，总建筑面积近40万平方米，包括了大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO公寓、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体。记者在售楼部的沙盘模型看到，增城万达广场设计规整，前方为大型商业中心、购物中心和步行街区，后方则有4栋高层楼宇，包括有SOHO公寓、写字楼和五星级酒店。其规划功能与白云万达广场比较相似。商场内还有增城首家IMAX影院，建成后将会有超过10个影厅。增城万达副总经理严红宇表示，增城万达广场的推出，不仅将填补广州东大型城市综合体的空白，而且将以之为核心形成一个新的城市商圈。而项目开业后，还将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增2000-5000个就业岗位。

　　据了解，项目首期主要推售步行街区的商铺，其商铺2-3层高，一、二层商铺多是两层一起卖，而第三层商铺可以单层销售，其中会有不少七八十平方米的小铺，总价不高，适合普通投资者。

　　誉景嘉骏商业广场卖铺

　　新快报讯 “金九银十”临近，商铺市场也开始火起来，发展商各出奇招拉开促销大战。近日，位于新塘的大型购物中心誉景嘉骏商业广场正式开售商铺，就把蜘蛛侠请到了现场，蜘蛛侠不仅在销售现场大派礼物，还直接地“趴”到售楼部玻璃幕墙上，抢尽路人眼光。

　　誉景嘉骏商业广场位于新塘的光华路，为嘉骏豪苑的商业配套，建筑面积3万平方米。去年其一期商铺开售时引发抢购潮，目前上市的二期商铺共有200套，分布在项目的首层及二层。商铺主力面积8-15平方米，最小的商铺面积仅6平方米。销售人员透露，项目首层商铺均价3万元/平方米，二层均价2万元/平方米，大多数商铺总价才20万元左右，小铺12万元起就能投资，门槛非常低。该商铺前两年将进行统一经营，业主可获得年11%的收益，两年后业主可选择让开发商按原价的110%回购。

　　据透露，该项目正与两家大型百货商作最后洽谈，将引入高端百货作为主力店。据悉，目前项目所在的新塘商业区街铺，售价3万-8万元/平方米，碧桂园凤凰城的社区临街旺铺，二手价也达6万-8万元/平方米。

　　花都14万m2大MALL招商

　　新快报讯广州北部又将新添一个大MALL。8月31日，位于花都新城区的来又来时尚购物广场举行二期商场招商推介会暨大客户签约仪式，超过300家商家签约加盟。这个总建筑面积超过14万平方米的大型购物中心，是目前广州北部规模最大的MALL。目前，项目招商率已达70%，预计今年底开业。

　　该项目位于凤凰路与龙珠路交会处，邻近马鞍山公园。项目集品牌零售、娱乐餐饮、休闲体验、康体教育、酒店商务于一体，其一期广百新一城早在去年12月已开业，正招商的二期项目设有面积达3000平方米的30米挑高大型中庭天幕、5000平方米休闲广场和室内天幕商业街街，还有一条200米长、20米宽的星光大道和超过1万平方米的美食广场。项目还引入国际影城和广州北部最大的电玩城，另外还设有1200个停车位。

　　来又来时尚购物广场运营总经理黄海峰表示，项目目前招商率已超过70%，目前已吸引了国内外诸多知名品牌进驻，如星美影院、歌神KTV、满记甜品、熹尚、拉丁餐厅、黄记煌、九毛九、许留山、COSTA咖啡、六福珠宝、麦当劳等。日本永旺集团的永旺幻想儿童乐园也已进驻，乐园面积达600平方米，是该品牌在广州开设的第一家店。

　　对于商场的具体租金，黄海峰透露基本与周边市场价相若，其租金组合方式灵活，有部分采取业绩提成方式。据了解，目前该商场附近的项目，一楼商场铺月租金200-400元/平方米，二楼商场铺月租金200-300元/平方米。