“专业批发市场策划”系列专题  广州慎言“搬迁批发市场”

 “专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，商成专业市场研究所联合义乌最强势的专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

    广州号称“千年商都”，商品零售额比不上北京上海，但是批发量绝对是老大。广州批发市场、货运市场数量之多，不仅中国罕见，全球也不多见。几乎所有门类的商品，都能在广州找到批发市场。这让其他城市眼红的人气景象，却因为它们所带来的交通拥堵和其他一些麻烦，而屡屡被视为“整治的对象”。

    最近市法制办发通告说，今后主城区不再批建新的批发市场，这是否意味着批发市场不能原地扩容升级，扩容就要搬迁？早几年，广州就曾尝试将老城区的批发市场往外围搬迁，但是鲜有成功个案。批发市场从起步到畅旺，需要很长时间。政府下文可以赶走卖家，却没有办法靠文件招徕全球客商。毁掉一个商业旺地很容易，重建却很难，解放路商圈就是一例。

    城市的核心是什么？是市场。先有集市，后有“衙门”。不用考证历史，浙江省的义乌市原本是个小县城，周边制造业不发达，但仅仅十来年功夫，单凭小商品批发市场就成为全球知名的贸易城市。义乌商业崛起的时段，正好是广州商业相对平淡的时段，广州忙着发展制造业去了。照目前的趋势发展下去，义乌或将取代广州成为批发业老大，而广州能成为制造业老大吗？关系资源薄弱的广州几乎不可能。

    竞争最讲究独特优势，广州的独特优势之一就是批发业，全世界只有一个广州。不重点发展优势产业，反而去跟随其他城市，这是否明智之举？既然担心拥堵，那么让其他产业为强势的批发业让路，其实也是解决的办法，为什么非要限制批发业？香港的油尖旺地区看起来就破旧不堪的，特别是重庆大厦乱糟糟的，但只要人气旺，就不愁被拆迁。

    广州的批发业不是没有问题，问题在于向金融业升级的道路被堵死，只能停留在比较原始的层面。但那不是商家的责任，而是某些职能部门不争气，连个期货市场都没有为广州争取到。批发业纳税太少，恐怕才是最关键问题。这要把眼光放长远一点看，房地产业是个“类金融”产业，须有实业支撑，才不会有泡沫。近两年广州房价几乎没有下跌，靠的就是实业基础比较雄厚。把批发市场拆了改建，政府或许可以立刻创收，但是基础挖空了，未来怎么办？