重庆主城“黄金商铺”租金赶超一线城市水平

    “目前，我每月要交1000元/平方米左右的租金。”昨日，龙湖·北城天街一服装店老板陈先生向记者透露，相比他位于北京核心区域的铺面租金基本一致。据记者调查，解放碑、观音桥核心商圈的商铺每月租金普遍在400~1200元/平方米，尤其部分优质临街商铺每月的租金超2000元/平方米，而这个数字已达到一线城市水平。

8年时间

核心商圈商铺租金涨了10倍

陈先生是2004年进驻龙湖·北城天街，租下两百余平方米的商铺，开起了在渝的品牌服饰分店。“当时的租金每月才150元/平方米左右，时隔8年时间，涨了近10倍。”他说，虽然租金在不断上涨，但这里的商铺人气超高，生意还不错，其他商家也如此，只要不出现经营失误，基本都有盈利。

此外，据戴德梁行上半年商铺租金统计显示，位于解放碑的大都会广场、时代广场，以及位于观音桥的星光68等购物中心的优质商铺每月租金也均超过了1000元/平方米，而且不缺租客。

奢侈品牌抢驻

商圈商铺租金赶超一线城市

“在北京核心区域，包括国贸、世贸天街、银泰等的商铺每月租金为120~1500元/平方米。”戴德梁行重庆公司总经理江冰河介绍道。不难看到，重庆核心商圈商铺的租金已经在赶超一线城市水平。

“近年来，重庆社会消费品零售总额一直保持着15%以上的高速增长态势，零售的畅旺持续支撑商铺发展。另外，奢侈品牌、高端品牌、快时尚在内的品牌商家陆续入渝，积极布局核心商圈也促进了商铺租金上涨。”江冰河说到，比如，Gucci于上个月在金鹰女人街试营业，Jaeger-Le Coultre、Omega等品牌分别进驻解放碑的重百和金鹰财富中心；GAP、ZARA等快时尚品牌也在布局重庆消费市场，其在协信星光时代广场的分店已于今年二季度开业，还有许多顶级奢侈品牌也确定了积极拓展重庆市场。江冰河认为，“未来，核心商圈进入的品牌更趋于多样化和高端化，商业氛围的日趋成熟、高端品牌的租金承受能力的增强等将进一步促进购物中心租金水涨船高。”

江冰河坦言，国内经济发展，以及促进内需的战略调整将会继续推动消费市场的发展，而商铺市场得益于消费增长将保持上行态势。