德州商业地产崛起 专业批发市场受追捧

    住宅地产既限购又限贷，商业地产不限购不限贷，近年来，许多专业地产开发商的目光瞄向了商业地产，“一铺养三代”的投资理财观念使得很多人都热衷于购买商铺，专业批发市场以优越的地段、成熟运营模式、可观的升值收益，越来越受到投资者追捧。

　　近几年，德州商贸流通市场空前活跃，随着德州高铁带动，德州的区位优势日益明显，使得德州成为鲁西北商贸流通的重要集散地，德州的批发市场、物流业随着发达起来。
　　随着德州城市化进程加快，农村向城市转移的劳动者很多是做小商品批发为主，随着人们对生活品质的要求越来越趋向个性化，批发市场以丰富业态、丰富的商品，满足不同层面消费群体的需求，批发城里不但商品规格齐全，而且还有商品价格上的优势，批发市场成了人们购物的主要场所，吸引了众多周边经营者的入驻。

　　随着人们消费水平的提高，品牌消费理念的深入，越来越多经营者感到压力，“无品牌不成市”，让众多的经营者走上品牌经营之路，原来“单门独店”的经营者越来越趋向专业市场，寻找规模效益，东北城、德百批发城、华北批发城顺势兴起。

　　对于普通的投资者而言，专家们给出了投资建议：“我们不能像买住宅一样去买商业地产，我们必须很清楚的知道，对于住宅而言它的风险是品质，对于商业而言它的风险是经营，所以首先考虑安全再考虑获利。”“从个人的投资来讲，肯定是要选适当的成熟商圈，有很好的开发商背景和品牌溢价效应，同时周边的设施配套尽可能齐全，而且产品要有独立的产权”（范吉康）