老城区专业市场布局散乱 未来贵阳商贸批发中心在金阳

　  今后，贵阳将推进城区商贸批发市场分步搬迁至规划建设中的西南国际商贸城及相应区域。同时，贵阳市力争用3至5年时间，实现两城区商贸批发市场向零售业态转型”，贵阳市政府今年年初出台的《贵阳市商贸批发市场规范布局调整暨清理搬迁工作方案》，再一次搅动了贵阳商贸市场建设发展的一池春水。

　　布局散乱 重复建设贵阳商贸市场亟待规范

　　据中国商业地产联盟发布的《2010-2011中国商业地产发展报告》显示，2011年全国商业地产已出现爆发式增长，商业地产开发投资总额将接近万亿元，累计增长6.4倍。我国商业地产正面临整体过剩的尬尴局面。

　　就贵阳来说，目前商贸批发业已形成188个不同种类的专业市场，商品批发市场主要分散在市西路、浣纱桥、老客车站、次南门、相宝山、罗汉营等地，但却存在布局散乱、空间狭窄、管理混乱等问题。其中，以市西路为代表的贵阳传统商贸流通市场，发源于上世纪八十年代末，到九十年代初，初现雏形。但跨入21世纪，这些分散在贵阳城市中心区域的批发商圈逐渐成为贵阳市整脏治乱的老大难问题，狭窄的老街、混乱的马路市场、窝棚一样的临街商铺……成为贵阳城市形象升级的难言之隐。

　　另外，市场功能不配套，经营购物环境低劣，市场内没有规划相应的仓储、货运、停车场、餐饮、休闲场所、公厕等设施。加之道路狭窄、人流拥挤、货运和停车难，这些已经成为困扰经营户和市场继续前进的“拦路虎”。“我去过很多城市，但在城市中心区域开设这么多的批发市场，贵阳是我见到的唯一一个”，在宝山路酒店用品市场经营多年的赵志华坦言，如果能找到更好的市场，他肯定马上搬家。

　　一边是低档次重复建设和未批先建，让贵阳市的商贸市场呈现出杂乱无章的发展局面；另一边则是经营户想提升经营品味、扩大经营范围，却苦于没有合适的市场可选选择。

　　在今年三月份，本报举办过一次前往位于遵义的保利未来天街项目商铺考察活动中，就曾接到很多市西路市场的批发商“组团”前来报名，不少经营户坦言，“老市场功能已经老化，对地州市场的辐射能力也在不断弱化，而现在在贵阳又找不到合适的市场来开设新店”，选择前往遵义考察新商圈是他们开拓生意渠道的无奈选择。

　　疏堵结合未来贵阳商贸批发中心要向金阳转移

　　面对贵阳市商贸市场建设中存在的重复建设、擅自开建等等违规情况，去年十月起，贵阳市政府就出台相关文件，明确表示将在全市范围内暂停新批商贸批发市场建设，相关行政部门不予办理相关手续。而对于已批未建的商贸批发市场，将按属地原则由有关区、市、县政府牵头对其重新调整规划功能转向实施。对未经审核认可的商贸批发市场，工商、税务等部门不得为经营户办理限制业态的证照手续。

　　在“堵上”违规乱建的源头同时，为满足贵阳市城市经济发展空间扩容、产业发展优化调整、环线经济带加快推进建设的发展需要，贵阳市政府还在金阳新区选址修建西南国际商贸城，并以此作为未来贵阳市在西南地区乃至全国具有一定影响力的大型综合性商贸批发市场，今后贵阳将推进城区商贸批发市场分步搬迁至规划建设中的西南国际商贸城及相应区域。同时，将用3年左右的时间，实现城区商贸批发市场搬迁后，向零售业转型。

　　据了解，贵阳西南国际商贸城，位于贵阳市金阳新区西南部，规划面积约10平方公里，投资总额600亿元，总建筑面积约1420万平方米，是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。该项目分三期进行，预计四年内主体完工，建成后将涵盖贵阳市除了蔬菜农副产品批发及汽车销售(零部件批发)之外的各类商贸市场经营业态，并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、总部运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等。

　　目前接受认筹的一期项目是西南国际商贸城商贸流通板块的核心组成部分，规划建设成服装、小商品鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的 商 业 配套，共计约36000个商铺。

　　据贵阳西南国际商贸城有关负责人介绍，项目一期36000个商铺，西南国际商贸城一期3.6万个商铺，目前有20000多个可供省内经营户抢购。（贵州商报 刘婧）