经营小商品 建设大市场――沈阳五爱小商品批发市场在改造升级中发展壮大

沈阳五爱小商品批发市场近年来发生了显著变化，经营面积、经营环境和经营品种都有了新的飞跃。目前，市场占地面积已达20万平方米，经营面积100万平方米，全部实现了楼厅式经营格局。市场业户2万户，直接从业人员10万余人，拉动与市场相配套的生产加工、交通物流、餐饮服务等相关产业再就业人员达40余万人。市场经营品种包括服装、箱包、鞋帽、小百货、床品、布艺等14大类3万多个，辐射东北、华北和内蒙地区，部分商品还远销俄罗斯、朝鲜、韩国、日本及东南亚、港澳地区。日均客流量30万人次。2008年市场成交额达281亿元，税收2.51亿元。

　　进入21世纪后，五爱市场集团实施滚动开发和升级改造战略，2001年开始对市场原有露天棚区全部进行了升级改造；同时，把诚信经营、创建和谐五爱作为推动市场建设和发展的一项重要内容。通过努力，五爱市场的经营环境、内外关系、整体功能和社会形象都发生了很大变化；市场内自动滚梯、物流通道、专用货梯、安防监控、消防监控、自动喷淋等配套设施齐备，还有中央空调、广播系统、网络接口和大型液晶信息屏等辅助设施，为经营者和消费者创造了安全、优美、信息通畅的经营环境和消费环境；摊位数由2001年的1.4万增长至2008年的2万个，摊位形式由窄小的3、4平方米的档口，发展为外观宽敞明亮的多样化的大档口，其中面积最大的精品屋达475平方米；业户数量也由2001年的1.3万增至2008年的2万，而且其成分发生了质的变化，大量品牌商品厂家、经销商进入市场经营，仅五爱国际小商品城招商新引进品牌就达450余个；市场销售辐射由当初集中在东北、华北和内蒙地区，现已逐渐发展至远销朝鲜、韩国、俄罗斯及东南亚、中亚地区；市场成交额从2003年的155亿元增长至2008年的281亿元，市场整体税收从2003年的1.7亿元增长至2008年的2.51亿元。市场诚信经营蔚然成风，一个环境整洁优美、业户安居乐业、消费者满意放心的五爱市场，正以全新的面貌成为东北地区的商业新亮点。

    今后一个时期，五爱市场将就进一步发展问题推出八项新举措：一是推出五爱品牌，即通过输出五爱经营、管理的成功模式，“借巢生蛋”，实现向现有市场以外空间的扩张发展，向外部空间要效益。二是构建五爱网上商城，利用网上经营不占用场地、投资相对较少、宣传范围广、影响力大等优势，向虚拟空间要效益。三是加快资本运作，变资产经营为资本经营，加快推进五爱集团上市步伐。四是打造国家4A级购物旅游区，本着“以商带游，以游促商”的思路，向旅游市场空间要效益。五是筹划新项目，推进五爱商贸物流区建设，向新项目空间要效益。六是完成现有项目的建设、招商，加紧文化用品广场、书刊批发广场、美食广场等一、二、三期3个五层以及五爱国际商贸大厦2个写字楼的招商、招租，向存量空间要效益。七是延伸五爱产业链。通过经营与生产的衔接，拉长产业链，向产业链空间要效益。八是搞好硬件环境建设。通过改善交通、美化环境、整顿秩序和树立形象，向环境空间要效益。