从一无所有到品牌争相落户

　  “说是住在市中心，其实不过是城中村，买东西就像乡下赶集，要想在这里逛街是不可能的。”住在五里冲片区的人，对到市区都习惯性的说是“进城”，因为跟“城”里相比，自己所住的地方实在差距太大，完全没有“城里人”的感受。

　　没有标准超市，没有购物广场，除了当初的果蔬、蛋禽批发市场外，整个五里冲片区有的，是各类小摊、小贩聚集成的散乱街市，满街杂七杂八生活必需品，是住户们生活的唯一供应渠道，谈不上品质，能满足低端基本需要已属不易。

　　“等路修好，五里冲片区就会变成一个商贾云集、商厦林立、品牌琳琅满目的新城，不堪的现状都将被商贸流通繁荣的景象彻底取代。”站在五里冲改造项目路网规划图前，南明区住建局有关负责人自信的说。

　　一方道路畅通，便能使得该地成为一片建设投资的热土，这已是不争的事实。　　  
    路通了商机来了城没建好名牌争相进驻

　　今年初，当人们都在忙着为过年做准备的时候，一批商业界的大鳄纷纷聚集在了贵阳市南明区。他们来此不是为了度假，而是有一个明确的目标——“抢占”彭家湾。

　　今年1月5日，主题为“璀璨未来·缔造繁华”的花果园G区签约仪式暨招商发布会，在花果园彭家湾项目现场举行。包括星美国际影城、亮视点、丝芙兰、哈根达斯、芭菲盛宴环球餐饮、大玩家超乐场等众多知名商家都相继签约进驻彭家湾落户南明。然而，就在一年多以前，花果园彭家湾片区还是贵阳市乃至贵州省最大的棚户区和“脏乱差”的最佳“代言人”之一。

　　为改善人居环境、提升城市形象、促进城镇化建设，2010年7月，南明区按照“政府主导、市场运作”的原则，以社会资金投入的方式，引资300亿元全面启动了彭家湾棚户区旧城改造工作。如今，通过一年多的改造建设，当初的旧模样早已难觅踪影，拔地而起的高楼、集休闲，文化，品质于一体的湿地公园、还有越来越宽敞、便捷的路网，都为这块土地的发展注入了新的活力。

　　商场尚未建好没有关系、商铺仍未出炉也不影响，光是看着周边的交通状况，国内外众多知名商家就已信心满满。“交通是商贸流通发展的基础，是投资环境最重要的元素，彭家湾改造的决心大、力度大、进程快，现在光是路网都和过去有天壤之别，所以，对进驻这里有信心且很兴奋。”出席签约仪式的商家代表说。

　　当日，参与签约的进驻花果园G区的众多知名商家都来头不小，仲量联行、贝诺、丝芙兰、Asobio(傲鸶，意大利潮流品牌)、哈根达斯、苏宁电器、国美电器、华润万家、味千拉面、屈臣氏、比如世界、胜道体育、善书房、拾合餐饮、BBQ巴西烤肉、欢唱KTV、畅响KTV、飞锐健身、星力百货等商家都将陆续入驻花果园片区，通过逐步建立一应俱全的生活设施，全方位满足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求。

　　据了解，星美国际影城是全国首家五星级影城，业务遍及国内与海外，无论影院数量还是质量都名列前茅，星美国际影城进驻贵阳，将以星级的硬件、星级的服务打造贵阳电影事业的星级旗舰。

　　亮视点眼镜集团作为意大利Luxottica集团旗下的零售品牌，将提供全球最时尚的眼镜品牌和眼睛护理方案，为消费者提供亮视点专业眼睛检查，以及为客人选择适合个人风格的镜架、镜片形状和色彩，张扬客人的自我个性。重庆市芭菲盛宴环球餐饮则是西南地区首家按照五星级标准精心打造的综合性餐饮企业，以时尚、优雅、品位、尊贵的服务理念与发展定位正从“芭菲盛宴”迈向“芭菲盛世”，自助餐饮、宴会、酒窖雪茄吧等多样化、多功能业态，散发着优雅气息，体现出品位生活。

　　大玩家超乐场则是以“健康时尚、动感阳光”为游乐理念、以绿色游乐项目对传统电玩行业的改造和提升为亮点的娱乐场所。主营项目有电玩、游艺、台球、旱冰、儿童乐园、碰碰车、家用游戏机体验、室内嘉年华以及高科技电影等，品牌遍布北京、上海、武汉、成都、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等中国一二线城市，是服务人群最多的，覆盖范围最广的品牌室内游乐场所，每日面向1亿人提供娱乐服务。

　　据粗略统计，花果园片区的建成以及众多商家的落户，将给南明区经济发展带来实惠，并间接地带动餐饮、商务旅游、休闲娱乐等大批行业发展，同时提供约35000人的就业机会，成为南明区经济增长的一个新亮点。

　　路在建商机无限“三无”地带迎来大变脸

　　无专业市场、无正规商场、无品牌商品，现在的五里冲危旧房、棚户区、城中村改造项目所辖范围是个不折不扣的“三无”区域，不仅如此，该片区教育、医疗、卫生、娱乐等等设施都极度缺乏。

　　由于路网不健全，尽管从地理上看，整个片区处于贵阳中心位置，但就生活便捷、服务优质等方面而言，五里冲片区甚至还不如一些城郊结合部。正因如此，在该片区改造项目启动之时，关于路网的建设也如火如荼的开展起来。

　　“自古商贾云集之地，必定车水马龙！这就是路带来的效应，路好，人气就聚集，商机自然滚滚而来，正所谓‘要致富先修路’其实也是相同的道理。”据五里冲片区改造项目规划方负责人汪波介绍，在对整个彭家湾、五里冲棚户区、城中村、危旧房连片改造的规划中，对路的设计不仅多而且十分巧妙。

　　“一座新城市中心的五大要素包括：城市公园、公园大道、公共广场、公共交通、节能环保，这些要素要实现，都得基于路网的便捷顺畅。”汪波告诉记者，五里冲片区的改造目的是要打造一个生态宜居小区，五大要素一个都不能少，而路网是基石。

　　作为新社区居民休憩、游览、健身、交往、以及举办各种集体文化活动的重要场所，城市公园所承载的是提供精神层面的需求，不仅如此，城市公园的建成还有利于改善当地的空气质量和环境；公园大道，既是进出的重要通道，也是新社区联系各个区域的纽带，同时，还是满足居民物质需求的重要桥梁。“沿公园大道两侧我们将设计成服务型商业，满足业主日常需要，为大家提供休闲生活氛围，缓解生活压力”，汪波说。

　　而公共广场则主要是居民文化生活的集散场地，可供节庆时欢聚，对于城市而言，类似的公共广场也是提升城市文化形象和氛围的重要节点；公共交通将为附近的居民提供便捷的进出方式，为生活提速，减少出行的时间和压力。

　　“对于新五里冲片区而言，路不仅仅是出行的交通要道，还是彰显该区域特色、吸引商家的亮点。”汪波透露，结合五里冲片区“六纵六横”交通路网，整个改造规划也与之进行了有效的结合，路上有景、景中有路；路边商业林立，商业区中更是各种便捷路网交织，极大满足各方需求。从今日彭家湾片区初露出的商业聚集效应可以预见，未来的五里冲也必将成为商家的“必争之地”。

　　不当包租公想要当老板房子还没拆先做好计划

　　“虽然现在政府还没有出任何征收的公告，但是你看周边山头上到处都在开挖，以后这里的发展不可估量，本来这一块就有天生的地利优势，以前是没人管被遗忘，现在好了，等我们回迁回来，肯定比城里人还城里人。”老刘说这话时特别激动，自从五里冲片区项目改造启动以来，他每天都会到五里关禽蛋批发市场附近闲逛，不干别的，专门看工地上热闹的施工景象。

　　“你知道不，从禽蛋批发市场旁边这个桥洞出去就到彭家湾了，进入市中心快得不得了，这段时间从这里走的车不少，我在想，以后如果能在附近买个铺面随便做点小生意，比如开个小餐馆之类的，肯定赚。”老刘是个包租公，每月靠收租为生。五里冲片区要改造，得到风声的租客们开始陆续往外搬迁，虽说经济来源暂时受影响，但老刘并不担心，对于未来他已经有了自己的打算。

　　像老刘这样，对今后五里冲片区发展充满信心的人不少。除了当地的居民迫切希望“抢抓机遇、全力发展”，南明区也把整个项目归为重点工程来狠抓落实。“整个项目开发建设好了，改造成功了，对百姓来说，是惠民利民的好事，对政府来说，则是提升形象、拉动经济发展的重要推手。今后，老百姓不仅可以在这里安居，还可以实现创业、就业，新生活从这里开始绝对不是假话。”南明区住建局有关负责人告诉记者，为了抢抓工期、抢出成效，目前，五里冲片区改造路网建设已经和相关单位签署了“军令状”，要求各条路务必在规定时限内完成，甚至提前完成。

　　可以预见，随着路网的不断推进，五里冲片区的商机也将日益凸显，一改现在一无所有的、既不生态也不宜居的落后面貌，实现大变脸。