黑石集团：布局中国内地三处商业地产

　　 美国私募投资公司黑石集团（Blackstone）在中国内地商业地产的第一单——长寿商业广场项目如今已变身定位年轻人娱乐消费中心的“CHANNEL1调频壹”购物中心，并已完成八成招租，将于近期试营业。
　　还有消息称，黑石在中国的首家专业资产管理机构——盈石资产管理公司日前再度出手，“吃”下了长寿路上另两个商场——悦达信一时代广场和悦达国际大厦的商场部分（芳汇广场）。不过，昨日记者从盈石公司处证实，盈石目前仅是参与长寿路上的两处悦达商业项目运营管理，尚未深入到参股或收购的阶段。

　　盈石接管悦达两项目

　　3日，盈石公司相关人士向记者证实，盈石的确参与了悦达信一时代广场和悦达国际大厦商场部分（芳汇广场）的运营管理，但否认盈石收购这两处物业的说法。记者随后致电上述项目开发商悦达地产相关人士后也获悉，目前商场部分与盈石有“合作”。据记者了解，盈石在与悦达地产签署了相关的合作协议后，已经开始出面接管这两个商场物业。
　　虽然盈石公司一再向记者强调，该公司与黑石集团并无任何权属关系，但有消息称，盈石系黑石在中国第一次大规模斥资设立的资产管理公司，成立于2008年，资产注册地在上海浦东。据悉，盈石资产管理有限公司得到黑石约200亿美元巨资，用于购置国内商业房地产项目。

　　商业地产依然吸引外资

　　就在金融风暴累及全球多家金融机构的同时，黑石却在上海商业地产领域表现活跃。继长寿商业广场项目后，去年8月，又有消息称黑石以逾45亿元人民币购入仲盛集团旗下位于莘庄南广场的大型商业项目——“仲盛世界商城”。亦有报道称，新加盟盈石的司徒文聪可能收购其原雇主正大集团全资拥有的正大广场。虽然这两笔交易至今尚未敲定，但黑石出手欲望可见一斑。
　　不愿透露姓名的分析人士表示，虽然目前盈石还仅以参与资产运营的方式与悦达合作，但不排除盈石未来会进一步渗入项目产权的可能性。
　　克而瑞（中国）研究中心的分析人士表示，从今年1月份的成交数据来看，外资投资商业项目的情况比2008年明显增多。可见，经历了2008年外资大量撤退的风波后，2009年市场已得到缓解，商业项目仍然是目前最有价值的投资。