“富民商贸城”又要启动？

    近日，东莞市虎门富民服务有限公司在媒体上刊登了一则通知，要求富民商贸城地块业主前来核实资料。

　　这个通知让几近尘封的富民商贸城开发项目再次浮出水面。

　　连日来，陆续有业主前往富民公司总办办理相关登记，并提出自己的补偿要求。

　　曾经觉得有把握 后来发现很麻烦

　　许多人都记得，在2003年4月20日举行的虎门23项重点工程剪彩仪式上，被无数人抱以厚望的富民国际商贸城榜上有名。

　　虎门富民服务有限公司隶属于虎门镇资产管理公司，是一家在国内外都有着巨大影响力的商贸企业。从上世纪至今，曾成功地开发了富民时装城、富民农副产品批发市场、富民布料皮料辅料批发市场、富民鞋业皮具城、富民服装夜市风味食街、虎门第二市场、南城富民步行街等十大市场。

　　2006年4月25日上午，富民国际商贸城这一号称当时虎门最大、可以使虎门商场总量翻一番的市场建设项目启动。

　　作为当时虎门23项重点工程之一，富民国际商贸城最早于2001年就开始筹划，但一直拖了数年才动工。

　　在商业氛围浓厚的经济强镇虎门，富民国际商贸城的兴建也引爆了不少投资者的商业热情。

　　据当时曾考察过商贸城商铺的市民介绍，2001年12月初，正在筹建的虎门富民国际商贸城，就迎来了首轮抢订商铺高潮。连续几天，上千名闻风而至的客商排着长队，等候在富民商业大厦办公室门前，等着预订商铺和写字楼。由于预订铺位已经远远超过实际可能供给铺位，报名登记工作不得不于12月5日下午终止。

　　有知情人介绍，当时的富民高层，对于商贸城的征地问题表现得相当有把握，不料，后来会惹出这么多的麻烦。

　　已有初步方案 业主未必买账

　　富民国际商贸城开发地块隶属虎门龙眼社区，原本是一个别墅用地，分属200多位业主，其中约有14人为港澳台同胞。

　　开发初期，富民曾提出，每位别墅业主出让土地后，可一次性补偿70万元人民币，或者选择富民国际商贸城一、二楼商铺各一间。

　　当时，尽管商铺还没有影子，但凭着富民公司强大的实力，有些别墅业主选择补偿商铺，后又将所有权转让，转让费在70万-130万不等。

　　多年过去了。现在，富民方面初步有几种方案，供出让土地所有权的业主选择：第一、一次性补偿业主70万元；第二、在富民国际商贸城地块周边2.5平方公里内，补偿业主商铺2间；第三、在虎门地一大道商业项目中，补偿铺位两个。如果两个铺位的价值超过70万元，则超出部分，由政府负责提供贴息贷款。

　　昨日下午，记者在富民公司总办遇到一位黄姓业主，她说，对于赔钱和换铺位，她都没有兴趣。她想在商贸城地块附近，置换同样面积的一块地皮。

　　希望摸清业主需求底线

　　根据近日富民公司在媒体发布的通知，原先拟开发的富民国际商贸城项目因用地手续不完善不能建设。为妥善解决因该项目停建所遗留的历史问题，保障业主权益，经研究决定，现需请以地换铺和已订富民国际商贸城商铺租凭权的业主，及原富民国际商贸城用地涉及的地块业主前来办理登记手续，重新核实相关资料。

　　据富民公司总办相关负责人介绍，目前，原富民国际商贸城地块征地完成后，可能会改作其它用途，富民国际商贸城将另选址兴建。

　　据熟悉情况的虎门某官员介绍，此次通知主要是为了做好前期调研，把业主的需求收集起来。

　　该官员说：“除此之外，对于业主的一些其它合理要求，相关部门也正在收集。”

　　富民国际商贸城

　　仍留在纸上

　　链接

　　按较早前相关计划，富民国际商贸城是虎门镇人民政府规划、虎门富民集团兴建的一座超大型、以现代物流为主的综合类商品市场。计划占地30万平方米，投资20亿人民币，由一座23层的主楼、四座5层的附楼、一座会展中心构成。附楼全部采用旋转式上落，并以人行天桥和主楼相互连接。

　　直到现在，这个“国际商贸城”仍然只存在于纸面上。