烟台北方城呼之欲出 将与三站市场错位发展

   “建筑面积将达到400—500万平方米”、“吸纳安排劳动就业2至3万人”、“年可实现交易额300亿元”……

    记者昨日从市
供销合作社获悉，“烟台北方城”大型综合交易市场已进入开工筹备阶段，预计明年开建，5至8年内建成。建成后，将成为烟台最大综合交易市场。

    市区批发市场少

    市民热盼大市场

    三站批发市场是目前市区唯一综合性批发市场，有6500多个商铺，今年交易额有望达到100亿元。但受交通压力、停车位不足、营业面积受限等因素的影响，三站市场商户的规模无法扩大的问题日渐显现，市民的购物需求也受到制约。

    昨天上午，记者在三站批发市场看到，场内人流涌动。浙江的吴雨在三站市场经营服装生意6年多了，生意一直不错，两年前就想扩展摊位，但苦于面积受限，至今仍经营着一个十多平方米的店铺。“如果店铺面积能扩大，营业额至少能增加一半。”吴雨说。

    “市区综合交易市场少，规模和档次上不去，成为制约市区服务业发展的‘瓶颈’。”市商务局市场体系建设科魏秀理说，为解决批发市场问题，烟台今年确定新建一个大型综合交易市场———“烟台北方城”。目前，该项目被列为全市转方式、调结构服务业四大重点工程项目之一，预计总投资80亿元，5至8年内建成。届时，综合交易市场经营面积受限的问题将得到有效解决。

    东区规划为功能区

    西区分为三大板块

    “烟台北方城”大型综合交易市场根据功能和定位不同划分为东区和西区，以204国道为界。东区位于莱山区机场的东侧和南侧，北至空港路、东至机场边界规划路、南至林门线（城市主干道）、西至夹河约200米绿带边界。

    在功能定位上，“烟台北方城”将依托烟台丰富的农产品、海产品、葡萄酒、黄金等资源优势，以及市供销社的供销、物流网络，发展区域性的物流中心与基地，逐步构建立足国内、畅通日韩、面向世界的供销、物流网络。

    市供销合作社市场科刘永伟告诉记者，东区整体功能定位为“展览+市场+旅游休闲+配套居住+综合管理服务”的模式，主要打造成具有中国古建筑风格的集商业、旅游和休闲于一体的特色小镇市场，功能定位突出烟台特色产业。根据功能不同，东区将规划为3个黄金首饰、葡萄酒产品展示、综合服务等3个功能区。

    西区位于福山区旺远村以北，龙王山以南。据介绍，西区整体功能定位为“物流交易+旅游地产+养老产业+综合服务”模式，拟打造成集展示、交易、物流、仓储、加工、配送、冷藏保鲜、质量检测、旅游休闲、办公居住、电子商务、金融结算等多功能于一体的综合性物流园区，以农产品冷链物流为主，以生活资料区域和生产资料为辅。

    根据规划，西区将分为三大板块5个功能区。三大区块为市场板块、生活配套板块、养老产业板块。5个功能区域则是交易综合展示区、加工区、冷藏配送区、生活配套功能区和养老产业功能区。

    “将交易市场根据功能进行科学划分，能更好地形成聚集效应，方便交易，进而提升销售额。”刘永伟说。

    预计年交易额300亿

    吸纳就业人员3万人

    “烟台北方城”项目建成后，总建筑面积将达400—500万平方米，成为烟台最大综合性交易市场。“预计年可实现市场交易额300亿元。”刘永伟说，目前全市的批发市场年交易额在200亿左右，“烟台北方城”建成后交易额将超过目前全市总和。

    对服务业拉动不仅体现在交易额和利税上，刘永伟告诉记者，市场建成后，需招聘市场及物业管理人员，经营户需要招聘货物装卸、整理、运输、销售人员，再加上经营业户，届时预计可吸纳安排劳动就业2至3万人。

    “新市场还可带动周边农副产品销售以及配套产品的生产。”魏秀理说，市场建成后，能够引领当地农业生产和农村经济的发展，带动农民增收致富。以目前的幸福蔬菜批发市场为例，辐射面非常大，市区70%的蔬菜来自幸福蔬菜批发市场，莱阳、海阳、莱山等农户种植的蔬菜全部送到市场交易，拉动作用非常明显。

    与三站市场错位发展

    形成交易市场新格局

    “烟台北方城”建成后，是否会影响到三站批发市场的发展？对此，魏秀理说：“功能定位不同决定了发展方向不同，北方城将与三站市场错位发展。”他表示，三站批发市场主要以服装、家具、IT产品和装饰材料等小商品，消费群体更加大众化。

    “‘烟台北方城’在功能定位上则更为高端。”魏秀理告诉记者，“烟台北方城”将依托烟台丰富的农产品、海产品、葡萄酒、黄金等资源优势，以及市供销社的供销、物流网络，发展区域性的物流中心与基地，逐步构建立足国内、畅通日韩、面向世界的供销、物流网络。

    大型交易市场的建立能充分发挥聚集效应，拉动市区服务业发展。“大型交易市场是商品流通的主要渠道，在市民的生活中起到不可替代的作用。”魏秀理说，目前，全市各大批发市场已成为带动本地特色产业发展的强大动力，也是产品打进国内外市场的重要杠杆。批发市场已成为解决农村富余劳动力、推进城镇化进程、增加就业的重要途径。

    魏秀理表示，大型交易市场聚集市区后，还可以组建自身的物流公司，通过对市场上的商家实行统一配送来提升核心竞争力。