商业地产四大创新模式

  “专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，商成专业市场研究所联合义乌最强势的专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。
　　商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性 投资管理机构，为客户提供优质而专业的服务：
  项目定位 顾问咨询 招商销售 运营管理
  建筑策划 规划编制 全程代理 投融资金
  可研报告 市场研究 高层论坛 人员培训

　　创意商业模式

　　模式特色：做商业，不是把房子修好了等商家进入这么简单，而还应讲究特色，找准差异化。此刻，文化的引入和创意的助阵就显得尤为重要了。洪崖洞之所以能够经营状况良好，并成为外地旅游者重庆一日游的必到之处，正是抓准了重庆本土文化传承，真正做到了商业与文化的联姻。

　　优势特色：在竞争激烈的市场中，要在夹缝中生存下来，并生活得很好，创意能够让你在白热化的“红海”竞争中找到一条别人没有走过的路，也就意味着你的竞争对手很少。

　　创造商业中心模式

　　模式特色：按照以往观点，重庆这个组团式城市只拥有五大商圈，人们习惯了在这几大商圈及周围购物的习惯，但一些开发商偏不信这个邪，一些崭新的商业中心在开发商的努力下逐渐树立起来，改变着人们购物习惯的同时，并还带动了整个区域的未来发展。

　　优势特色：改变一种习惯并不难，只要有良好的硬件支持。创造商业中心模式就是为城区商业的多点开花贡献着自己的力量，改变着人们的消费观念。

　　对城市的未来发展而言，这样的改变是至关重要的，也是商业地产的一个崭新发展方向。

　　新社区商业模式

　　模式特色：社区商业的发展走到今天，已经难以突破一个瓶颈，那就是单靠底商难以真正做出特色和规模，而今，在很多新建的社区里，新社区商业模式横空出世，以居家业主需求为经营方向，走订单式道路，为商家量身定做适合他们的商业，比如红树林（查看地图）就修建了围绕社区的独立商业街，并进行了品牌餐饮、超市、运动时尚、悠闲娱乐的分区规划。

　　优势特色：一般面积控制在1万平方米—2万平方米以下，如果超过了这个体量的话就会成问题。在发展社区商业的前期，更多从社区的居民消费水平和消费偏好方向着手，找到真正适合他们需求的经营业态，从市场中去挖掘潜力。

　　专业引领模式

　　模式特色：一个行业具有很强的带动作用，专业市场特别如此。建材、灯饰、大型连锁超市、餐饮等行业尤其如此。我们惊奇地发现，现在很多开发商开始“不务正业”起来，利用其强大的资源整合能力，邀约有实力的专业商家进入，成行成市，从专业市场的良好经营找到突破方向，带动整个区域的发展，最终达到提升项目本身的目的。

　　优势特色：房地产上下游很多行业紧紧捏合在一起，能够起到想像不到的效果，资源整合为房地产行业找到了一个全新的领域。